O preço médio do aluguel residencial no Brasil teve um aumento de 13,5% em 2024, de acordo com o Índice FipeZap. O valor do metro quadrado (m²) chegou a R$ 48,12, superando a inflação oficial, medida pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que foi de 4,83% no ano. No entanto, essa alta representa uma desaceleração em relação aos dois anos anteriores, com variações de 16,55% em 2022 e 16,16% em 2023.

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A pesquisa, realizada em parceria entre a plataforma de anúncios de imóveis Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), da Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade da USP, acompanha os preços de aluguel de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais. O levantamento é baseado em dados de anúncios online.

A alta de 13,5% em 2024 é quase três vezes maior que o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que registrou 4,83% no mesmo ano, e o dobro do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que terminou 2024 com 6,54%. O IGP-M é frequentemente utilizado para reajustar anualmente os contratos de aluguel.

De acordo com a Fipe, o aluguel residencial subiu mais que o preço médio de venda de imóveis, que aumentou 7,73% em 2024. O estudo aponta que o aluguel de imóveis de um quarto foi o que mais subiu, com uma alta de 15,18%, superando os aumentos em imóveis de dois (12,71%), três (12,52%) e quatro ou mais dormitórios (14,17%).

A economista do DataZap, Paula Reis, explicou que o aumento no setor de locação está relacionado ao contexto macroeconômico, com o mercado sendo favorecido pela recuperação do emprego. Em relação ao preço do metro quadrado, o aluguel de um imóvel de um quarto foi o mais caro, com valor médio de R$ 63,15. Já o aluguel de um imóvel de dois quartos teve média de R$ 44,84 por metro quadrado.