Cinco cidades do Vale do Paraíba são as mais verticalizadas da região, segundo dados do Censo 2022 do IBGE. Juntos, esses municípios somam 117,9 mil apartamentos de um total de 135,7 mil no Vale em 2022, ou seja, 86,88% da totalidade.
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Lidera a lista a cidade de São José dos Campos, a mais verticalizada do Vale, com 71,5 mil apartamentos de um total de 247,8 mil residências. A cidade tem taxa de 29% de verticalização.
A segunda é Taubaté, com 23.017 apartamentos e 20% de verticalização, em um total de 112.842 residências.
Depois aparecem Jacareí (11,9 mil apartamentos e 14% de verticalização), Pindamonhangaba (7.337e 13%) e Guaratinguetá (4.094 e 10%).
A cidade de Aparecida também tem uma taxa alta de apartamentos, com 14% de verticalização – 1.572 imóveis verticais em um total de 11.364 residências. A alta quantidade de hotéis para visitantes explica a alta taxa do município, que tem cerca de 35 mil leitos para turistas e população de 32,5 mil pessoas.
Por outro lado, Areias (3.577 habitantes), Monteiro Lobato (4.138), Natividade da Serra (6.999) e Redenção da Serra (4.494) não têm nenhum apartamento, e mantém taxa zero de verticalização no Vale.
OCUPAÇÃO.
São José dos Campos praticamente dobrou a sua taxa de ocupação de apartamentos por 100 mil habitantes em 12 anos, entre 2010 e 2022, segundo dados dos censos do IBGE.
A cidade contava com 33,3 mil apartamentos em 2010 e uma taxa de 5.293 desses imóveis por 100 mil habitantes. Em 2022, o número saltou para 71,5 mil apartamentos e a taxa de ocupação para 10.255 por 100 mil, praticamente o dobro.
Trata-se da mais alta taxa de ocupação entre as maiores cidades da região. A segunda colocada é Taubaté, com 7.407 apartamentos por 100 mil habitantes.
