Os apartamentos de dois dormitórios, com área entre 45 m2 e 65 m2 e preço de R$ 230 mil a R$ 500 mil são os mais procurados pelos compradores em São José dos Campos. É o que mostra um levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo).

Os dados foram divulgados em dezembro e são referentes ao período de janeiro a setembro de 2022. Nesses nove meses foram vendidos 1.272 apartamentos na cidade, sendo que 62% tinham dois dormitórios. O tamanho mais requisitado ficou entre 45 m2 a 65 m2, com 49% do total. Quanto ao valor, 60,7% estavam na faixa de R$ 230 mil a R$ 500 mil.

Segundo especialistas, três fatores explicam porque os apartamentos com essa configuração são os mais procurados. Um deles é a redução no tamanho das famílias. De acordo com a Fundação Seade, a média de filhos caiu na última década e atualmente é de 1,56 filhos por família no estado de São Paulo.

Os outros fatores são de ordem econômica. Apartamentos na faixa identificada pelo levantamento do Secovi são os que mais se encaixam na renda e na capacidade de financiamento dos compradores.

Além disso, unidades com essa configuração também podem integrar programas como o Casa Verde Amarela (que deve voltar a se chamar Minha Casa Minha Vida) e o Casa Paulista. Esses programas oferecem taxas de financiamento mais atrativas e subsídios aos consumidores.

Construtoras
De olho nessa faixa mais aquecida do mercado, a especialização é uma das apostas das construtoras. É o caso da Sousa Araujo, que deve lançar mais de 2.600 apartamentos de dois dormitórios no Vale do Paraíba até 2024.