Franca se prepara para viver um novo ciclo de desenvolvimento urbano. Na zona Sul da cidade, em uma área equivalente a 250 campos de futebol, como o Lanchão, será implantada a Smart City Franca, um megacomplexo que une moradia, tecnologia, logística, comércio e serviços em um projeto inovador, planejado nos mínimos detalhes. Trata-se de uma nova concepção urbana que promete redesenhar o mapa da cidade, agregando inteligência, sustentabilidade e conectividade à expansão territorial.
O projeto, que tem no total mais de 1,3 milhão de metros quadrados de área loteável, será executado em cinco fases. A primeira delas é o Eixo Empresarial, com obras de terraplanagem previstas para início dentro de dois meses, ainda em setembro. Nessa etapa, começarão a ser desenvolvidos quase 400 mil m² para implantação de galpões logísticos e de e-commerce, voltados a empresas dos setores de alimentos e bebidas, logística, distribuição, comércio digital, data centers e indústrias secas (não poluentes).
O condomínio empresarial foi concebido para oferecer infraestrutura de qualidade, com controle de acesso, sistema de segurança 24 horas, ampla área para manobras de caminhões, docas de carga e descarga, avenidas largas com 24 metros de largura, estacionamento para colaboradores e visitantes, gestão compartilhada de resíduos e serviços de manutenção contínua. Também haverá áreas de apoio com refeitórios, vestiários, salas de reunião e ambulatório, além de espaços de convivência e descompressão ao ar livre, com pistas de caminhada e ciclovias ao redor de todo o complexo.
Localização é outro trunfo estratégico do projeto. A Smart City Franca será margeada pelas rodovias Ronan Rocha/Fábio Talarico (SP-345), com conexões diretas aos principais corredores logísticos que ligam Franca às regiões de Barretos, São José do Rio Preto, Pereira Barreto e Campo Grande (MS), além de Passos, Divinópolis, Betim, Belo Horizonte, em Minas Gerais, e Vitória (ES) e Bahia. Também está ao lado do acesso à própria rodovia Cândido Portinari e suas ligações, via Anhanguera, para Ribeirão Preto, Campinas e São Paulo.
O empreendimento está a 10 minutos do aeroporto de Franca, a 15 minutos do Centro, a poucos quilômetros do distrito industrial e a apenas 5 minutos do Franca Shopping e do Hospital São Joaquim Unimed.
Além do embrião empresarial, o projeto se destaca por seu desenho urbanístico amplo e multifuncional. Serão cerca de 825 mil m² destinados à habitação, com terrenos médios de 400 m², distribuídos entre três condomínios fechados, vilas planejadas e loteamentos abertos. Esses espaços foram idealizados para famílias que buscam segurança, valorização imobiliária e qualidade de vida, com acesso fácil a áreas verdes, comércios, escolas, serviços de saúde e lazer.
O conceito da Smart City Franca vai além da ocupação planejada. Trata-se de criar um ecossistema urbano funcional e integrado, com foco em mobilidade, sustentabilidade e bem-estar. O projeto prevê ruas otimizadas, arborização cuidadosa, praças, parques, ciclovias, rede de iluminação pública inteligente, monitoramento por câmeras, Wi-Fi público e sistemas digitais de manutenção urbana. Tudo isso conectado à proposta de um bairro onde seja possível viver, trabalhar e prosperar com equilíbrio. Um lugar onde se possa viver bem, com segurança e infraestrutura de qualidade.
Outro pilar do projeto é a implantação de um Cepel (Centro Popular de Esportes e Lazer), que vai integrar o eixo inovador da nova cidade. Neste CEPEL, a Smart City Franca vai oferecer quadras múltiplas, espaços de convivência e uso compartilhado de tecnologia, tornando-se referência para outros do gênero.
Além do centro tecnológico, a área contará com street malls (shoppings abertos), torres empresariais, serviços como farmácias, hipermercados e mercados, padarias, cafés, coworkings, data centers, posto de combustível e centros de atendimento. Essa malha comercial integrada à rotina dos moradores e trabalhadores amplia a atratividade do empreendimento tanto para investidores quanto para pequenos e médios empreendedores da região.
Quando estiver plenamente implantada, a Smart City Franca terá capacidade para receber cerca de 20 mil pessoas, entre moradores e trabalhadores. Um volume significativo, que a posiciona como a maior intervenção urbana planejada da história recente da cidade e transformará a Smart City Franca numa dos maiores “municípios” da região – uma verdadeira cidade dentro da cidade.
A concepção, planejamento e execução do projeto estão sob responsabilidade e administração da FOCO Gestão & Planejamento Imobiliário, uma empresa especializada na criação de loteamentos planejados. A FOCO nasceu do know-how acumulado por mais de 37 anos de atuação de seus fundadores, que tem também larga experiência nos setores da construção civil, agropecuária e redes de serviços. A empresa conta com equipe técnica multidisciplinar, estrutura sólida e governança corporativa orientada por qualidade, legalidade e visão de longo prazo.
Com previsão de abrigar cerca de 20 mil pessoas entre moradores e trabalhadores, a Smart City Franca deve se consolidar como a maior intervenção urbana planejada da história recente da cidade. Além do impacto no setor imobiliário, o empreendimento tem potencial para impulsionar a geração de empregos, atrair investimentos e reconfigurar o eixo de desenvolvimento da zona Sul de Franca.
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Comentários
1 Comentários
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Bruna 13/07/2025Ué, porque não começa a melhorar as ruas, as luzes, reformar os prédios históricos DA CIDADE ???? Melhora essa cidade, essa porcaria só tem tamanho, não tem 01 entretenimento de qualidade, o teatro por exemplo, é minúsculo. Todo mundo quer um lugar \"onde seja possível viver, trabalhar e prosperar com equilíbrio. Um lugar onde se possa viver bem, com segurança e infraestrutura de qualidade.\" Agora pra ter isso tenho que comprar uma casa no \"bairro\" novo que a prefeitura planeja? Podiam era criar vergonha na cara e evoluir a CIDADE de Franca.