
O mercado imobiliário da região de Franca manteve desempenho positivo no mês de maio, impulsionado pela forte demanda por imóveis para locação e pela estabilidade nas vendas. É o que aponta levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), realizado com 71 imobiliárias de 16 municípios da região.
Segundo o estudo, as locações cresceram 23,49% em relação a abril, enquanto as vendas de imóveis usados registraram leve alta de 1,69%. No acumulado de 2025, os números são ainda mais expressivos: crescimento de 156,57% nas locações e 118,02% nas vendas, refletindo um setor aquecido e em expansão.
Imóveis de médio padrão e nas periferias lideram as vendas
As casas lideraram as vendas em maio, representando 54% dos negócios realizados, seguidas pelos apartamentos 46%. A maior parte dos imóveis vendidos possuía dois dormitórios e área entre 50 e 100 m², com preços concentrados na faixa entre R$ 200 mil e R$ 300 mil.
As regiões periféricas concentraram quase metade das vendas 48,5%, demonstrando o impacto da urbanização e da valorização de bairros mais afastados. As áreas centrais responderam por 27,3% dos negócios, enquanto as regiões nobres ficaram com 24,2%.
O financiamento pela Caixa Econômica Federal foi a principal forma de pagamento 50%, seguido por compras à vista 25% e negociações diretas com o proprietário 20%.
Locação em alta e preferência por imóveis acessíveis
O segmento de locação foi o grande destaque do mês, com crescimento expressivo impulsionado pela demanda por moradias mais acessíveis. Casas representaram 64% dos contratos de locação, contra 36% dos apartamentos. Os imóveis mais buscados possuíam até dois dormitórios, área útil de 50 a 100 m² e aluguel médio de até R$ 1.000.
A preferência por garantias mais modernas também se consolidou: o seguro fiança foi utilizado em 50% dos contratos, enquanto o fiador tradicional apareceu em 38% das locações. A busca por aluguel se concentrou nas regiões periféricas (54,9%), superando as áreas centrais (37,3%) e nobres (7,8%).
Segundo o Creci-SP, o bom momento do mercado imobiliário em Franca e região é também reflexo dos investimentos públicos e privados em infraestrutura, mobilidade urbana e habitação. Entre os principais fatores que têm estimulado o crescimento, estão a expansão de distritos industriais, melhorias em serviços públicos, estímulos à construção civil e maior acesso ao crédito habitacional.
O presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, avalia o momento com otimismo. "O mercado imobiliário da região de Franca demonstra solidez e dinamismo, acompanhando o crescimento econômico local e oferecendo oportunidades tanto para quem busca comprar quanto alugar. A expectativa é de que o setor mantenha esse ritmo nos próximos meses."
Com base nos dados de maio, o cenário aponta para um segundo semestre promissor, com o setor consolidando-se como um dos principais motores do desenvolvimento urbano e econômico da região.
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