A Caixa Econômica Federal realiza um leilão com imóveis de Franca. Há opções de casas, terrenos e apartamentos, com valores de lance inicial bem abaixo do mercado.
Entre os imóveis disponíveis, há um apartamento no condomínio Franca Garden, localizado na avenida Santa Cruz, por R$ 87.819,45. O imóvel tem dois dormitórios, sala conjugada com a cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. O GCN/Sampi apurou que um apartamento nesse condomínio chega a ser vendido pelo valor de R$ 150 mil.
Há também uma casa no Recanto Capitão Heliodoro, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, uma vaga de garagem, que sai pelo valor de R$ 81.964,82.
Há outros imóveis ofertados no leilão nos bairros Natal, Parque das Árvores, Primo Meneghetti, Polo Clube, Leporace, entre outros.
O comprador deverá se inteirar das condições do imóvel, como possíveis débitos em aberto, ações judiciais, e será o responsável pelos eventuais débitos após arrematar o imóvel.
Como funciona?
A Caixa vende os imóveis retomados em cinco modalidades:
1 - Primeiro Leilão - Normalmente colocado à venda pelo valor de avaliação - Comprador paga 5% de comissão ao leiloeiro, assume os débitos de condomínio e IPTU do imóvel.
2 - Segundo Leilão - Normalmente pelo valor da dívida do antigo mutuário - Comprador paga 5% de comissão ao leiloeiro, assume os débitos de condomínio e IPTU do imóvel.
3 - Licitação Aberta - Seria o terceiro leilão - Comprador paga 5% de comissão ao leiloeiro e assume o IPTU, o valor de condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel, o restante fica com a Caixa. Exemplo: Imóvel avaliado em R$ 100 mil, dívida de condomínio R$ 15 mil - Comprador pagará R$ 10 mil e Caixa R$ 5 mil.
4 - Venda Online - A venda do imóvel é realizada dentro do site da Caixa com um cronômetro regressivo. Ao final a maior proposta leva, não precisa pagar comissão ao leiloeiro, Caixa assume os débitos de condomínio e IPTU o que for com valor superior a R$ 1.000,00, se for inferior o comprador assume.
5 - Venda Direta Online - A venda do imóvel é realizada dentro do site da Caixa para o primeiro que realizar a proposta de compra, não precisa pagar comissão ao leiloeiro, Caixa assume os débitos de condomínio e IPTU o que for com valor superior a R$ 1.000,00, se for inferior o comprador assume.
Nos leilões, Venda online e Venda direta, alguns imóveis podem aceitar financiamento com entrada a partir de 5% e financiamento em até 35 anos, na licitação é somente à vista.
Interessados em saber mais informações sobre como participar e detalhes sobre as condições dos imóveis e compra, deve acessar o site da Caixa – clicando aqui. No site, o interessado selecionará a cidade e tipo de modalide do leilão, após essa parte ele visualiará os imovéis em aberto. Na mesma página, está disponívelo edital com as informações sobre o processo.
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Comentários
2 Comentários
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Leovane Aparecida Barbosa 11/02/2025Casa de leilão em Franca -
Mui Karo 09/02/2025Parece que os valores dos bens desse leilão estão mais caros que os praticados pelo mercado imobiliário.