Morar de aluguel é sempre uma boa opção para a maioria dos brasileiros que não possuem o seu próprio imóvel. Atualmente, devido à estabilidade da moeda brasileira, o valores do aluguel têm se mantido estável. Isso permite que a relação entre locador e locatário permaneça tranqüila na renovação do contrato. O mesmo não se pode dizer dos preços do condomínio aqui em Bauru. Existe uma elevação constante nos preços cobrados pelas taxas de condomínio, inviabilizando, muitas vezes, o próprio aluguel. A justificativa para os altos preços é a de que existe a segurança do condomínio, e em razão disso muitas pessoas defendem os valores cobrados.
Em minha opinião, as altas taxas acabam desvalorizando o imóvel, onerando quem aluga, acaba afugentando o investidor, pois ninguém irá investir na compra de determinado apartamento quando sabe que naquele local ele terá que dividir o seu lucro com a administração do condomínio, em razão do alto custo. Na prática, o que vem ocorrendo é que o investidor, para fugir dos altos custos de condomínio, tem optado por comprar imóvel de construtoras que, no momento do lançamento do imóvel, se preocupam com o depois, isto é, compra de quem constrói prédios com maior número de apartamentos e a mesma qualidade de vida, segurança etc.
Um exemplo que podemos citar de valores absurdos de condomínio é o de um residencial no Geisel, onde a taxa de condomínio dos moradores em um prédio sem elevador com valor de mercado de R$ 22 mil custa aproximadamente R$ 130,00. Em contrapartida, podemos citar um edifício ao lado do shopping, com valor de mercado cinco vezes maior, cujo valor do condomínio na inauguração do prédio será de aproximadamente R$ 100,00. Por que? Simples. Na hora de lançar o prédio, a construtora pensou no depois da entrega, pensou no cliente que comprava, investidor ou não, e pensou no cliente que iria alugar, pois quem aluga,um dia será o futuro comprador. (Moisés de Pontes Lima - Corretor de imóveis - Creci 67255-F)
