O principal fator que motiva pessoas a morarem em apartamentos é a busca por segurança. Essa opinião é quase unânime. Munidos de porteiros, cerca elétrica e câmeras vigilantes, os apartamentos estão cada vez mais equipados para garantir a tranqüilidade dos moradores. No entanto, dividir paredes com pessoas “desconhecidas” pode não ser assim tão tranqüilo. Para quem mora nos primeiros andares de um prédio então, a situação torna-se um pouco mais complicada, pois o barulho também vem da rua, do hall de entrada, do estacionamento, da área de lazer e do salão de festas.
O lado positivo destes primeiros andares é o acesso fácil à rua, a facilidade para subir com compras, o pequeno tempo de espera pelo elevador, o bombeamento de água, entre outros fatores. De acordo, com Ércio Luiz Domingues dos Santos, diretor de uma imobiliária, geralmente estes primeiros apartamentos são preferidos por pessoas idosas, justamente pelas vantagens mencionadas. “Outro fator que pesa na compra de um apartamento nos primeiros andares é que o valor de mercado fica de 5 a 10% mais barato do que os apartamentos em andares mais altos”, afirma.
A professora aposentada Emília Sproni Scalon, 71 anos e o agricultor João Scalon Sobrinho, 79 anos, moram há oito anos no primeiro andar de um prédio localizado no Altos da Cidade. Ela diz que optaram pelo apartamento por ser mais barato à época da aquisição. Scalon aponta o barulho como a principal desvantagem do primeiro andar, mas diz que a facilidade de acesso à rua é um fator vantajoso. “Já tive alguns problemas como sinal de TV ruim e vazamento de água no andar superior, mas tudo foi resolvido. O principal problema é o barulho que vem da rua e do salão de festas do prédio”, diz.
Onde alguns enxergam desvantagens, outros vêem vantagens. Este é o caso do engenheiro agrônomo Juliano Piovezan Pereira, 31 anos. Proprietário de um apartamento no primeiro andar de um conjunto de três prédios na Vila Universitária, Pereira explica que não vê desvantagens. “Pode ser que os primeiros andares recebam um pouco mais de poeira do que os últimos, mas, se precisar, não é preciso nem descer de elevador, posso ir de escada. Além disso, a vista da minha sacada é boa, o barulho também é tolerável. Não vejo desvantagens”, salienta.
De acordo com Milton Antônio de Barros, empresário e proprietário de uma administradora de condomínios, nos prédios que não têm elevador, o primeiro andar costuma ser térreo. Desta maneira, a privacidade também fica comprometida, sendo necessário o uso de cortinas e insulfim nas janelas. “A movimentação de pessoas acaba tirando um pouco a privacidade, mas em compensação o primeiro andar é ideal para idosos e pessoas com problemas de saúde”, explica.
