Gostaria mais uma vez solicitar, pedir, implorar, e todas as prerrogativas necessárias para que mudem a forma de avaliações judiciais das construções, pois os valores conclusos ficam muito, demais, exagerados ao preço de mercado, impossível de uma pessoa em sã consciência arrematar em leilão o imóvel avaliado por V.S.ªs.
A revista Pini não vende imóvel em Bauru. Como ela pode determinar o preço do metro quadrado de construção em nossa cidade? Deus do céu, como dar credibilidade para um determinado órgão informativo, se este, por sua vez, nem conhece os bairros de Bauru.
Eu não me conformo, não acredito e não concordo que uma residência/escritório, como descreve o perito judicial, no bairro de Jardim Prudência, com 56,70 metros quadrados, com cobertura de canaletão de Eternit, vale R$ 30.037,20 - vai por extenso para evitar dúvidas (trinta mil, trinta e sete reais e vinte centavos), ou seja, R$ 684,44 o metro quadrado, sem agregar o preço do terreno que, por sinal, tem o seu valor, está correto, pois foi feito baseado em pesquisas junto a imobiliárias, então está na média.
Você que está lendo este artigo, e que tem um imóvel à venda, faça conta de multiplicação do metro quadrado do perito judicial, pela metragem quadrada do seu imóvel, constate, confirme, se eu e os demais corretores de imóveis de nossa cidade, estamos ludibriando, enganando vocês da população bauruense.
Será que o avaliador compraria esse imóvel por esse preço? Claro que não, ele não é ignorante, burro ou deficiente mental.
O pior de tudo vem agora: fui pesquisar junto aos oficiais de justiça, claro que não todos, com alguns, que se encontravam na sala dos oficiais de justiça, pois eles são os leiloeiros, pasmem, senhores leitores, o índice de arrematação dos imóveis que vão para leilão é de 1% (um por cento), alguma coisa está errada, com certeza, e precisa providências urgentes. Os magistrados se esforçam para as partes fazerem acordos, evitando o processo ficar se arrastando por vários anos, e um perito judicial manda o processo para arquivo devido uma avaliação totalmente errada, vez que ninguém arremata, o credor não se interessa, tudo devido ao valor incorreto.
Da próxima vez vou colocar o nome do perito judicial, assim ele poderá avaliar e vender todos os imóveis de Bauru, ficar milionário.
José Martinho Teixeira da Silva - corretor de imóveis - Creci 32364-SP
