Você já parou para pensar que é possível alugar tudo atualmente? Em Bauru, o mercado de locação segue em crescimento e, a cada ano que passa, mais produtos, que antes só podiam ser utilizados mediante compra, começam a ser oferecidos para locação. Longe dos números, o fato é que esse mercado tem diversificado suas ofertas de forma contínua.
Hoje, em Bauru, a diversidade de opções de locação é muito grande. Além de imóveis comerciais e residenciais, é possível encontrar empresas especializadas em locar veículos em unidades ou frotas inteiras. Também pode-se alugar roupas, móveis, som para eventos, fantasias, brinquedos para festas, chácaras, aparelhos ortopédicos e tantos outros produtos que antes só existiam como opção em grandes metrópoles.
Tentador, porém, o aluguel precisa ser bem analisado antes de se fechar o contrato a partir de itens como custo e oportunidade. “Não é só a questão econômica que deve pesar na hora de se decidir pelo aluguel ou pela compra”, orienta o economista Mauro Gallo.
No caso da contratação de serviços, como buffets, decorações e outros, que a maioria não tem como providenciar pelas próprias mãos, o negócio é procurar quem oferece o serviço e comparar valores e qualidade de serviço. A procura é tanta que mais e mais empresas passaram a cuidar de decoração, jantares e mobílias para eventos.
Em relação aos imóveis, Galo afirma existir uma tendência nacional na queda de locação. Isso porque o aumento nos índices de reajuste dos preços, que giram em torno de 13%, tem assustado inquilinos, que em diversos casos optaram por financiar um imóvel e pagar as parcelas com se fosse um aluguel. “Como locador posso afirmar que o aluguel deixou de ser vantajoso tanto para quem aluga imóvel quanto para o inquilino”, pondera.
Wânia Pôrto, delegada do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) em Bauru, afirma, no entanto, que o mercado de imóveis em Bauru continua aquecido. Isso se deve, segundo ela, às características da cidade: grande rotatividade de moradores, o que possibilitam que haja sempre um grande número de imóveis tanto residencial quanto comerciais disponível para locação. Estima-se que na cidade hoje estejam livres cerca de 20 mil casas, apartamentos e pontos comerciais.
Enquanto o mercado residencial passa por um período de incertezas, o comercial e industrial seguem aquecido, lembra Gallo. Domingos Malandrino, presidente do Centro das Indústrias do Estado de São Paulo (Ciesp) regional Bauru, confirma essa tendência.
De acordo com ele, o setor industrial de Bauru carece bastante de barracões para aluguel. “Seria muito bem vindo um condomínio, uma espécie de pólo industrial para receber as pequenas e médias empresas que aguardam apenas espaço para crescer”, defende.
“O Ciesp fechou um projeto-piloto com a Caixa Econômica Federal em Bauru, trata-se de uma linha de financiamento de até 80% do valor do imóvel, onde o proprietário poderá colocar o próprio imóvel financiado como garantia em caso de inadimplência”, completa.
