Na fachada, o letreiro com o nome do empreendimento. Nos fundos, a casa do proprietário com direito a cachorro, filhos e tudo mais. É assim que muitos bauruenses vivem em seu cotidiano. São pessoas que trabalham onde moram ou, se preferirem, moram onde trabalham.
Estes imóveis mistos são encontrados, geralmente, em bairros, e não no Centro da cidade. Para a arquiteta Maria Teresa Martha de Pinho Meca, esta é uma tendência. “Este tipo de comércio é mais encontrado nos bairros, sendo mais comum a prestação de serviço. A cidade tem áreas comerciais definidas, como o Centro e alguns corredores. Mas fica caro para essas pessoas abrir um negócio nestes locais, aí elas se deslocam para bairros residenciais e núcleos”, explica.
Ter um negócio em casa tem lá suas vantagens. No aspecto financeiro, os custos com aluguel diminuem. Em âmbito familiar, há mais tempo para os pais ficarem com filhos. Há também a economia de tempo na hora de se deslocar para o trabalho.
No entanto, não existem apenas benefícios. Ao abrir um estabelecimento comercial na própria residência, os donos devem estar preparados para clientes que batem à porta em qualquer horário. É difícil ter folgas mesmo em feriados, sábados ou domingos.
Rita Gomes, proprietária de uma confecção no Parque Araruna que fica a menos de 20 metros de onde mora, conta que no começo, quando a loja ainda era na casa dela, sempre havia clientes que apareciam fora de hora.
“Já aconteceu de um cliente chegar na véspera de Natal e eu estar pronta para sair para a missa. Se o cliente aparecesse, eu tinha que atender porque se você não atende, fica mal vista. Quantos domingos à noite eu trabalhei...”, conta.
Meca alerta para a necessidade de se disciplinar para manter separadas as questões pessoal e profissional. “Estas pessoas têm que ser bastante disciplinadas. Na hora de trabalhar, produzir; e na hora de fazer as coisas da casa, fazer só isso. Elas devem criar uma rotina de trabalho, senão, a tendência é não conseguir resolver nem os problemas profissionais, nem os pessoais”, enfatiza.
Questão imobiliária
Uma das principais vantagens de morar e trabalhar no mesmo local é não ter que pagar aluguel ou não ter que pagar mais de um aluguel, o da casa e o da loja. No entanto, segundo Giasone Albuquerque Cândia, dono de imobiliária e conselheiro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), a procura pela locação de imóveis para esta finalidade não é grande.
“Acho interessante essa possibilidade de unir as duas coisas, mas são poucos os casos que chegam na imobiliária. Pode ser também que a pessoa nem comente sobre o assunto ou decida montar a loja depois, mas tudo tem que ser feito em acordo com o proprietário da casa”, explica.
Quando o locador pretende alugar um imóvel para morar e montar um negócio, são feitos contratos comerciais. Para Cândia, isto é vantajoso para o dono do imóvel.
“Os contratos comerciais são mais fáceis de serem administrados. Diferentemente dos residenciais, eles não são renovados automaticamente e há uma facilidade maior na hora de renegociar o valor do aluguel”, diz.
Cândia acredita que não há desvantagens em alugar um imóvel para fins de moradia e comerciais ao mesmo tempo.
“Não vejo desvantagens, a não ser que o proprietário não queira que façam reformas no imóvel. Acho que até para o locatário é bom em termos de segurança, porque ele toma conta do próprio negócio”, finaliza.
