Com inauguração prevista para setembro de 2012, o Shopping Nações tem seguido de forma exata o cronograma de obras e avança para mais uma etapa, aumentando também a geração de empregos na cidade, que em breve chegará a 300 postos de trabalho.
Após o intenso movimento no terreno do empreendimento ocorrido no início do ano com a terraplanagem do solo, entram na reta final as obras de fundação do prédio, executadas pelo setor de engenharia do Grupo WTorre - ao qual pertence a Vértico, idealizadora do shopping. A previsão de término dessa fase é até o final deste mês.
"No momento temos cerca de 70 pessoas trabalhando no local, número que deve passar para aproximadamente 300 nos próximos 50 dias. Depois disso, esse número só vai aumentar. A fundação do prédio está terminando, e depois dela começarão as obras de contenção e superestrutura, feita com pré-moldado. A previsão é de que os trabalhos para erguer a estrutura do empreendimento comecem ainda neste mês, o que significa que, a partir de setembro, a população já poderá começar a visualizar o prédio", diz Marcelo Sabino, diretor da Vértico.
Segundo Ademir Lopes Correia, parceiro do grupo nas obras do shopping em Bauru, o grande volume de terra acumulada que se vê no canteiro de obras no momento será reaproveitado para o aterro de contenção.
De acordo com Sabino, até o final deste ano toda a estrutura do prédio terá sido finalizada, quando serão iniciadas as obras internas, com parte de fechamento e instalações.
Localizado no cruzamento da avenida Nações Unidas com a rua Marcondes Salgado, o Shopping Nações terá 70 mil metros quadrados de área construída, sendo 35 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Com uma proposta arquitetônica diferenciada que privilegia espaços amplos e o aproveitamento da iluminação natural, o prédio terá cinco andares, sendo um para o estacionamento coberto, um de entretenimento e cinema e três com lojas.
Durante toda a fase de construção devem ser geradas 2,5 mil vagas de trabalho na cidade. Ao entrar em funcionamento, o shopping será responsável pela criação de 1,5 mil empregos diretos e mais 6 mil indiretos.
Obras viárias
O empreendimento terá 210 lojas, sendo 6 âncoras e 8 megalojas, 3 restaurantes, choperia, 20 unidades que atenderão no sistema fast food e 2 mil vagas de estacionamento, sendo a maioria cobertas. O projeto resultará em uma estrutura grandiosa em uma região da cidade que também será beneficiada com obras no sistema viário.
O projeto de engenharia inclui a transformação em avenida da rua General Marcondes Salgado e a ampliação da rua Conde Francisco Matarazzo, além da construção de uma rotatória no cruzamento da Marcondes com a avenida Nações Unidas. Também estão previstas obras de drenagem de águas pluviais.
"O Shopping Nações, em parceria com o Grupo Pão de Açúcar, ofereceu uma contrapartida à prefeitura com o trabalho de drenagem de águas pluviais dessa região que vai minimizar o impacto das chuvas na Nações. A ideia é desviar o volume de água e levar direto para o rio Bauru", detalha Marcelo Sabino.
Recentemente, durante um encontro empresarial promovido pela empresa no showroom do Shopping Nações, o presidente da Associação Comercial e Industrial de Bauru (Acib), Reinaldo Cafeo, destacou a importância do projeto para a cidade.
"Quando vem um empreendimento desse porte, com grande volume de recursos para ser investido e velocidade na concretização dos negócios, a população só tem a ganhar. Bauru volta a vivenciar um período de resgate de sua autoestima."
Cidades do Interior são foco da Vértico
Com uma visão empresarial arrojada e um dinâmico sistema de atuação no mercado, o grupo Vértico/WTorre tem como foco principal no momento a construção de shoppings em cidades do Interior. Além das obras do Shopping Nações em Bauru, há projetos em andamento em Limeira (SP), Cotia (SP), Três Lagoas (MS), Araguaína (TO) e Sinope (MT).
Os negócios da empresa despertaram a atenção de outras grandes companhias, e no final do mês de julho a Vértico concretizou a venda de 75% do Shopping Nações para a Aliansce, uma das empresas líderes em administração de shopping centers do Brasil.
Segundo Márcio Costa, do grupo Vértico, foi uma decisão estratégica que agregou valor ao projeto. "A venda para a Aliansce não estava prevista. Foi uma oportunidade que surgiu durante o processo e que vai ser muito importante para o empreendimento em função da experiência e da solidez da Aliansce no mercado, observa.
Segundo ele, até a inauguração tudo permanecerá como está. Quando entrar em funcionamento, o Shopping Nações terá administração e comercialização de espaços a cargo da Aliansce. Até o momento, 70% das lojas já foram comercializadas.
Depois que a administradora assumir, os investidores do grupo Vértico - Márcio Costa, Marcelo Sabino, Dante Cobucci, Bruno Setubal e Paulo Torre - se dedicarão a projetos direcionados a cidades menores, entre 100 mil e 200 mil habitantes.
A chamada interiorização de projetos como obras de shopping centers é uma tendência que acompanha o crescimento econômico das cidades de médio porte. Atualmente, mais da metade dos 55 empreendimentos com previsão de inauguração entre este ano e 2012 no País todo está fora das Capitais.
