Projeto para ocupar Estação e reabitar a área central é lançado

Na abertura do evento, diretor do Grupo Cidade, Renato Zaiden, destacou que todas as ações ocorrerão de forma integrada, dentro de um amplo projeto que garantirá novas funções à região central, inclusive durante o período noturno. “Grandes conglomerados, com concreto, asfalto, imóveis não resolvem a vida do cidadão. Bauru está exercitando sua competência. Há mais de um século, esta cidade foi fundada e construída sem qualquer recurso tecnológico, do qual dispomos hoje. Hoje, honrando nossos antepassados, também venceremos este desafio”, pontua.

O destaque do evento foi a assinatura do financiamento de R$ 132 milhões firmado com a Caixa para a construção de três edifícios residenciais, a CasaAlta Towers. Localizados na rua Pedro de Toledo, ao lado da estação, eles receberão os nomes de Sorocabana, Noroeste e Paulista em homenagem à histórica ligação da cidade com a ferrovia (leia mais abaixo).

A previsão é de que a primeira delas fique pronta em três anos, sendo a última concluída até 2020. Presidente da CasaAlta, Juarez Wieck destaca que o resgate da área central é uma tendência em cidades de grande porte, visto que trata-se de uma região que já conta com toda a estrutura necessária aos moradores, com logística e mobilidade privilegiadas.

“O empreendimento residencial ficará bem à frente de um parque linear, que abrangerá toda a extensão do Rio Bauru. A poucos passos de distância, os moradores poderão usufruir de toda a estrutura deste parque, que também ficará disponível para o restante da população”, pontua, destacando que o espaço terá o dobro do tamanho do Parque Vitória Régia.

Idealizado pelo Grupo Marca e projetado pela CasaAlta Construções, o novo parque terá 1,3 quilômetro de extensão, desde o viaduto Mauá até o viaduto JK, na rua Agenor Meira, seguindo as margens do Rio Bauru e da linha férrea.

Presidente do Grupo Marca, Avelino Cortellini observa que, mais do que revitalizar, o projeto irá requalificar a região central de Bauru. E destaca que a iniciativa conjunta entre poder público e iniciativa privada irá garantir melhores condições de vida à população, em especial aos futuros moradores dos prédios a serem construídos.

“O cidadão irá morar e trabalhar por perto. Ou seja, ele terá mais tempo – e infraestrutura - para o lazer, algo que reflete muito na autoestima. Estamos iniciando este projeto e esperamos poder contar com a adesão de muito mais gente, entre empresários e órgãos financiadores, para que realmente ele possa se efetivar”, pontua.

Todos saem ganhando

Presidente Associação Comercial e Industrial de Bauru (Acib), Paulo Martinello destaca que a revitalização do Centro era um anseio antigo do empresariado, especialmente daqueles que mantém seus negócios nesta área da cidade. “É um espaço que permaneceu por 20 anos esquecido, desde que a estação foi desativada. Com este projeto ousado, agora, tenho certeza de que não apenas os comerciantes e prestadores de serviço, mas também a comunidade só tem a ganhar”, pondera.

Vereador que representou o deputado estadual Pedro Tobias durante o evento, Arildo Lima Junior (PSDB) lembrou que a própria administração municipal também será beneficiada, já que o desenvolvimento da região representará geração de riquezas e, consequentemente, maior arrecadação de impostos. “Pela mão da iniciativa privada e em parceria com o poder público, toda a sociedade será contemplada, seja porque poderá morar perto do centro, porque terá um grande parque à sua disposição ou porque poderá incrementar seus negócios em um espaço que voltará a ganhar vida”, avalia.

Apartamentos já estão sendo comercializados

O sucesso do CasaAlta Towers começou a se concretizar antes mesmo de seu lançamento oficial, já que 60% dos apartamentos da primeira etapa do empreendimento já foram comercializados. Segundo o presidente da CasaAlta, Juarez Wieck, o empreendimento tem como público-alvo moradores com renda mensal de R$ 5 mil a 7 mil.

Ao todo, serão investidos R$ 132 milhões na construção de três torres, com apartamentos de dois dormitórios e exclusiva sacada gourmet. Para homenagear a histórica ligação da cidade com a ferrovia, as torres receberam os nomes de Sorocabana, Noroeste e Paulista.

De acordo com Wieck, no momento estão sendo concluídos os projetos de fundação da obra, que tem previsão de início em 2015. Das três torres, duas terão 23 pavimentos e outra terá 24.

Além do design da fachada com detalhes em vidro e sacada gourmet, o edifício residencial conta com área de lazer, que inclui sala fitness, gourmeteria, brinquedolândia, salão de festas, salão de jogos, áreas de convívio, piscina, quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira, playground, jardineiras, recantos e pergolados.

Há, ainda, como atrativo, o fato de estar a poucos metros de distância do Calçadão da Batista de Carvalho e bem próximo a diversos outros empreendimentos, como um shopping, supermercados, bancos, consultórios, unidades de saúde, padarias e postos de combustíveis. Com o projeto de revitalização em curso, a expectativa é de que, dentro de três anos, cada apartamento valha o dobro de seu preço atual.

Passos iniciais

Com o projeto do parque fornecido pelas empresas parceiras, caberá à prefeitura viabilizar o espaço de lazer. Rodrigo Agostinho (PMDB) explica que as obras – que incluem quadras esportivas, quiosques, playground, academias ao ar livre e plantio de árvores - não demandarão grandes investimentos.

“Já começamos, inclusive, a comprar os primeiros equipamentos e grama. As coisas estão caminhando rápido”, observa. Para que o espaço possa ser viabilizado, algumas medidas já começaram a ser adotadas para a recuperação do entorno.

Segundo Rodrigo, a prefeitura já obteve licença da Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental (Cetesb) para iniciar a limpeza do canal do rio Bauru. A previsão é de que, dentro de seis meses, seu trecho urbano deixe de receber lançamentos de esgoto doméstico, por meio da construção dos interceptores na avenida Nuno de Assis.

Em pouco tempo, a administração também deve concluir o viaduto inacabado, que passará ao lado do parque. Há, ainda, projeto para a restauração da Estação Ferroviária, que deve começar no ano que vem, bem como de reforma das praças Machado de Mello, Itália e Espanha.

“Ainda nesta semana, também deveremos concluir a licitação para a reforma da Praça Rui Barbosa. Também estamos com uma parceria com o governo do Estado para implantar o videomonitoramento no Centro. São medidas que se integram, de maneira ampla, a este projeto”, pontua.