Nesta época do ano (com menor umidade) que especialistas apontam como a melhor para as reformas de residências, principalmente reparos mais difíceis de serem feitos em épocas de chuva, como os consertos de telhados. E com os cuidados necessários, também é possível se adiantar para evitar um dos transtornos mais comuns em residências trazidos com as chuvas: a umidade e o acúmulo de fungos.
O acúmulo do fungo no interior de moradias, escritórios, lojas, galpões aparece, sobretudo, em períodos onde a chuva não dá trégua. Mas ele também surge em razão de infiltrações nas instalações. Nesse caso, não basta atacar a higiene do local, mas é preciso corrigir a causa, realizando reforma do local afetado.
O microorganismo também se desenvolve em áreas de pouca luminosidade e ventilação. No Condomínio Arvoredo, do Minha Casa Minha Vida, por exemplo, dezenas de moradores reclamam que infiltrações e falha na impermeabilização são as causas para a “infestação” dos microorganismos, principalmente em dias chuvosos (Leia mais nas próximas páginas).
De acordo com a engenheira civil Maria Luiza Muller Ferreira, o problema aparece, principalmente, devido à umidade e ocorre com maior incidência em paredes de edificações que não foram impermeabilizadas corretamente, possuem pouca ventilação e têm paredes inteiramente ocupadas por estantes.
Porém, acrescenta Maria Luiza, é possível evitar mofos e bolores impermeabilizando corretamente as paredes em contato com a umidade e proporcionando ventilação adequada.
Tempo seco
E é exatamente nesta época do ano que os reparos devem ser feitos, preferencialmente. Isso porque a secagem dos impermeabilizantes é mais rápida.
“Outros métodos construtivos errados também facilitam a umidade em imóveis. São eles: viga baldrames e três primeiras fiadas de tijolos sem impermeabilizante, telhado com inclinação errada e a laje não impermeabilizada” , acrescenta.
A maneira correta de evitar infiltrações é impermeabilizando a viga baldrame e as três primeiras fiadas de tijolos com produtos adequados, ensina a engenheira. “Caso isso não tenha sido feito, o problema será crônico e os concertos serão sempre paliativos”, aponta.
As dicas da profissional ainda abrangem a pesquisa junto a profissionais sobre impermeabilizantes de qualidade na hora de construir. “Todas as áreas molhadas devem ter pisos e paredes impermeabilizadas e o telhado deve ter inclinação e impermeabilização adequada. Além disso, é importante que todos os cômodos sejam arejados”, orienta.
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