O mercado imobiliário de Jundiaí está em alta, com um crescimento significativo nos lançamentos no primeiro trimestre de 2024. A cidade viu a inauguração de 20 novos empreendimentos, abrangendo diferentes segmentos, desde projetos populares até de alto padrão. Este aumento reflete a confiança dos investidores e a crescente demanda por imóveis na região, demonstrada pelo rápido escoamento de unidades em 2023.
O crescimento é impulsionado pela valorização da região, desenvolvimento de infraestrutura e a migração de pessoas de outras cidades. Este cenário promissor atrai tanto investidores quanto compradores, esperando que o aquecimento do mercado continue ao longo do ano.
No primeiro trimestre de 2024, as vendas aumentaram 6% comparado ao mesmo período de 2023, enquanto os lançamentos caíram 9,6%, resultando em uma redução de 12,2% no estoque. Este movimento sugere que novos lançamentos são iminentes para atender à demanda crescente.
Um exemplo de sucesso é o Volpe Campos Elíseos da Raposo Engenharia, que vendeu 40% das unidades em 30 dias sem um apartamento decorado. Segundo Fernando Raposo, presidente da construtora, a inovação, preços justos, localização ideal e boas parcerias de vendas são fatores chave para o sucesso.
"O Volpe é um sucesso porque está em uma localização que o jundiaiense adora (Barão de Teffé), além de oferecer um alto padrão com muitos diferenciais como a tecnologia construtiva de lajes protendidas, que trazem o conceito Home Flex (entre outros benefícios), com um preço de m² menor que todos os concorrentes nos últimos dois anos. E ainda temos uma arquitetura ímpar, que vai ser um marco na cidade e ditar a tendência dos próximos projetos". O prédio, considerado o mais bonito lançado em Jundiaí, tem lajes abertas que proporcionam uma vista deslumbrante da Serra do Japi, além de ventilação e iluminação natural, completa Fernando.
Para Alexandre Barbosa, CEO da imobiliária Unique, que vendeu 25% das unidades do Volpe, investidores devem aproveitar o grande número de lançamentos para analisar bem suas escolhas e focar em projetos com potencial de valorização. "Esse é o segredo do Volpe. Enquanto outros vendem a 12 mil o m², a Raposo entrega um produto diferenciado a partir de 9,5 mil o m² na mesma região nobre. Mesmo com a correção do INCC nos próximos três anos, é possível lucrar cerca de 4 mil por m² nesse projeto", afirma.
