Mercado imobiliário lucra com instabilidade
Mercado imobiliário lucra com instabilidade
Texto: Luciano Augusto
Com o mercado financeiro instável, os investidores estão migrando para o mercado de imóveis. De acordo com donos de imobiliárias, o setor registrou alta de até 30% em relação à procura no último mês.
A causa deste aquecimento dos negócios no mercado imobiliário
é a segurança que o investidor têm ao aplicar seu dinheiro em um imóvel. Segundo Ércio Luiz Domingues dos Santos, proprietário da Imobiliária Residem,
"o imóvel é considerado uma moeda forte e um investimento seguro. Tendo em vista estes aspectos, as pessoas procuram este tipo de investimento".
Assim que o Plano Real começou a entrar neste período de turbulência, o setor começou a perceber que os investidores iniciaram um processo de diversificação dos investimentos, retirando recursos dos bancos e aplicando em imóvel.
No último mês e neste começo de março, as imobiliárias confirmam um aumento de até 30% na procura por um imóvel. Este número, entretanto, não pode ser tomado como um referencial dos negócios efetivamente fechados. Ele é um termômetro de que a procura está maior.
Os recursos para saldar as compras saem de aplicações bancárias, de rescisões contratuais e de recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). A faixa de preço mais procurada é de bens avaliados em até R$ 100 mil.
O aumento na procura é creditado à instabilidade político-econômica pela qual passa o país. Conforme disse a corretora Wania Porto, da Porto Imobiliária,
"o investidor fica meio arisco, porque o Governo fala em estabilização da moeda num prazo de seis meses. Então, neste período, todos continuam assustados, o dólar ainda está alta e o governador de Minas Gerais (Itamar Franco) continua aprontando. Tudo isso influencia o mercado, porque as pessoas ficam receosas de fazer aplicações". Com isso, quem sai ganhando é o mercado imobiliário".
As imobiliárias esperam uma melhora ainda maior para o segundo semestre. Conforme João Assaf Ahdba, proprietário da Imobiliária H2, "o total aquecimento do mercado vai necessitar de uma ajuda do Governo, que terá que captar em pregos. Para isso, vai-se investir em construção civil, que é um setor que emprega bastante. E incentivando a construção, aquece o mercado de imóveis".
Outro fator que estimula o mercado de imóveis, segundo alguns proprietários, é a grande quantidade de estudantes universitários em Bauru. O mercado de locação de kitinetes e apartamentos de um quarto já sentiu a importância desse mercado. Assim, conta Porto, "algumas pessoas que estavam com um dinheiro guardado foram construir kitinetes para os estudantes, pensando no retorno financeiro dos alugueis".
