O mercado imobiliário de Bauru teve um grande aquecimento, nos últimos 60 dias, com a concretização de um grande número de vendas em todas as faixas de valores. Daniel Moraes, membro da Associação dos Administradores e Corretores de Imóveis de Bauru (Aciba) e diretor da Moraes Imobiliária, destaca que essa movimentação tem vários motivos, entre os quais um atraso no período de maior aquecimento, que normalmente se inicia em março, após o Carnaval.
De acordo com Moraes, muitas pessoas que foram transferidas por empresas para Bauru também estão sendo responsáveis pelo aquecimento no mercado, pois estão preparando os imóveis para a chegada da família, no meio do ano, quando as férias escolares facilitam a transferência das crianças.
Moraes diz que o bom desempenho se estendeu por todas as faixas de preços, inclusive casas, apartamentos e imóveis em condomínios fechados, como Samambaia, Jardim Colonial, Tívoli, Paineiras, entre outros.
Os lotes também vêm sendo bem procurados, já que muitas pessoas estão fazendo a opção pela construção do projeto de seus sonhos ou, mesmo, do projeto que é possível para seu bolso neste momento.
Moraes disse que tem observado um aumento da procura por sítios e chácaras para lazer. De acordo com ele, muitas dessas pessoas, além do lazer e investimento, estão optando por esses locais para moradia, em busca de uma maior qualidade de vida. Isso tem feito com que propriedades próximas à cidade venham tendo um aumento na procura. As pessoas obtêm o investimento, lazer e moradia de uma só vez. Muitas delas dizem que é mais fácil chegar em uma chácara do que atravessar o trânsito da cidade para chegar em suas casas, afirmou.
O membro da Aciba disse que muito dos negócios que vêm sendo concretizados estão envolvendo permutas. Segundo Moraes, para cobrir uma parte do valor do imóvel, os proprietários estão aceitando outros imóveis e, até, veículos. É uma forma de facilitar a concretização do negócio. Algumas pessoas estão buscando trocar sua casa por uma mais bem localizada ou, mesmo, maior e acabam propondo as permutas, que acabam sendo interessantes para ambas as partes, afirmou.
Apesar do aquecimento nas vendas, o corretor disse que não houve um aumento de preço no mercado. Para Moraes, o valor dos imóveis está enxuto e estão sendo vendidos aqueles imóveis que têm uma avaliação consciente, sem supervalorizações.
