O sonho da casa própria aliado à linhas de crédito específicas estão resultando no aumento da comercialização de imóveis de até R$ 30 mil. A Associação das Administradoras e Corretoras de Imóveis de Bauru (Aciba) não possui estatísticas oficiais, mas profissionais do ramo classificam a situação como fato concreto.
De acordo com o diretor da Aciba, José Martinho Teixeira da Silva, esse segmento é responsável pela maior movimentação no mercado imobiliário, atualmente.
“A venda de casas acima de R$ 100 mil está muito baixa. O financiamento da Caixa Econômica Federal (CEF) tem possibilitado que muitas famílias com renda até R$ 2 mil realizem o sonho da casa própriaâ€, observa Silva.
De acordo com ele, a maioria dos imóveis à disposição para venda na cidade no valor de até R$ 30 mil encontra-se em bairros afastados da área central. Entre eles, Jardim Redentor, Vila Paraíso e Jardim Ferraz.
“São bairros muito bem servidos pelo sistema de transporte coletivo. Além disso, muitas pessoas que compram casas nesse valor já possuem carro próprio. Então, a localização não é fator negativo, em função da distância do centro da cidadeâ€, observa.
O delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), Giasone Albuquerque Cândia, confirma o aquecimento das vendas no segmento de até R$ 30 mil.
De acordo com ele, não são muitas as ofertas de imóveis nesse valor. Contudo, no momento seria a fatia de mercado com melhores resultados.
“A partir do início deste ano, a procura por imóveis nessa faixa de preço começou a aumentar. Acredito que as facilidades de pagamento, à prazo ou com financiamento da Caixa, estão encorajando as pessoas que sonham em adquirir sua casa própriaâ€, avalia Cândia.
De acordo com ele, quem se interessa por imóveis nesse valor seriam, realmente, pessoas que desejam tê-los para moradia. Ou seja, trata-se de um segmento que não atrai investidores.
Geralmente, casas nesse preço têm tamanho de até 70 metros quadrados, com dois ou três dormitórios, segundo Cândia.
Financiamento
De acordo com a assessoria de comunicação da CEF, o programa Carta de Crédito FGTS - direcionado à aquisição de imóvel residencial, cujo limite de financiamento é de R$ 44 mil para unidades avaliadas em até R$ 62 mil - tem alcançado resultados significativos.
Segundo dados da instituição, durante os três primeiros meses deste ano a Caixa teria financiado, somente em Bauru, 78 imóveis, totalizando R$ 1,76 milhão (em média, R$ 22.650,00 por unidade).
O programa destina-se a pessoa física cuja renda familiar bruta não exceda R$ 2 mil. A taxa de juros cobrada pela Caixa é de 6% ao ano.
Para aderir ao programa, é necessário ter idoneidade cadastral, não ser detentor de financiamento nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do País, ter capacidade de pagamento, entre outras exigências.
