Apesar de alavancar o setor imobiliário, a inauguração do Hospital Regional não deverá supervalorizar os imóveis da região do Núcleo Geisel. De acordo com o presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Bauru (Aciba), José Martinho Teixeira da Silva, a atual situação econômica do País não está permitindo aumentos consideráveis de preços.
“Se alguém quiser ganhar muito dinheiro supervalorizando o seu imóvel, vai ficar com ele paradoâ€, alerta Martinho.
Ele diz que a tendência é de que haja uma grande procura de casas no Núcleo Geisel para locação e compra, principalmente levando em consideração que o bairro é o que mais tem condições de abrigar o comércio da região.
No entanto, o presidente da Aciba lembra que a maioria das casas são simples e não poderão ter preços abusivos. “Os funcionários do hospital vão dar preferência para morar naquela região, mas não vão se submeter a aluguéis muito carosâ€, salienta.
De acordo com Martinho, o interesse deverá atingir também os bairros que estão nas adjacências do HR, como o Núcleo José Regino, o Jardim Olímpico, o Jardim Alvorada e o Jardim Colonial.
Ele acredita que haverá uma expansão no número de prédios de quatro andares na região. â€œÉ um tipo de moradia muito procurada por essa faixa de clientes, formada por famílias de classe média baixaâ€, destaca.
No Jardim Colonial, bairro localizado em frente ao campus da Universidade Estadual Paulista (Unesp), a procura por terrenos já está aumentando.
De acordo com o responsável pela área de vendas do loteamento, Erivelton Trevisan Seixas, depois do início do funcionamento do HR, a tendência é que as vendas aumente cerca de 30%. “O loteamento está 99% vendido. Temos apenas alguns lotes à disposiçãoâ€, afirma.
Ele diz que os principais interessados são investidores que visam a valorização da área. “Mas também há famílias que têm a intenção de se mudar para o bairroâ€, afirma. O local já está bem habitado e a tendência é que o número de construções aumente depois da inauguração do hospital.
Seixas diz que o bairro tem restrições para o comércio e que somente determinados lotes poderão abrigar construções deste tipo. “Já tem algumas quitinetes sendo construídas visando os alunos da Unesp e os parentes dos pacientes do hospitalâ€, diz.
Atualmente, um lote medindo 330 metros quadrados está na faixa de R$ 20 mil.
