A Caixa Econômica Federal (CEF) coloca à venda a partir de hoje mais de 5 mil unidades habitacionais no estado de São Paulo, na 3ª Feira de Imóveis da CEF. Em Bauru são 44 imóveis, a maior parte deles apartamentos localizados em conjuntos habitacionais, como o Camélias e o Marilu.
Os apartamentos e casas à venda foram retomados pela Caixa devido a financiamentos que ficaram sem pagamento. “São imóveis que a pessoa deixou de pagar, a Caixa retomou e agora serão colocados à vendaâ€, explica Geraldo Luiz Machado de Oliveira, superintendente da Caixa em Bauru.
Segundo a instituição, os imóveis serão oferecidos pelo sistema de venda direta, ou seja, para o primeiro cliente que se dispuser a pagar o valor mínimo de avaliação. “Os imóveis estão a preço de mercado, mas é um preço bastante atraenteâ€, diz Oliveira.
Os imóveis oferecidos pela Caixa são de níveis bastante diferentes. Entre os apartamentos, os preços variam de R$ 18 mil a R$ 55 mil. Entre as casas, a disparidade é bem maior: de R$ 6 mil a R$ 109 mil.
As vendas não serão feitas diretamente pela CEF. O interessado deverá procurar um representante do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), que será responsável por apresentar e negociar o imóvel.
“Todas as unidades estão com valores praticamente dentro do mercado. São preços que podem atender a uma grande massa de pessoas interessadas na casa própriaâ€, avalia o delegado regional do Creci, Giasone Albuquerque Cândia. No entanto, ele observa que ainda não será possível fechar negócios em Bauru, pois faltam informações da Caixa.
Os interessados em adquirir os imóveis da CEF também poderão financiar até 100% do valor, assim como será possível utilizar recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), desde que a transação esteja enquadrada nas regras do fundo. “O financiamento pode ser de até 100% em qualquer carteira da CEF, de acordo com a renda do interessadoâ€, diz o superintendente Oliveira.
Com a Carta de Crédito do FGTS, a taxa de juros é de 6% ao ano. No financiamento Caixa, os juros anuais sobem para 12%. “Há várias linhas de financiamento. Com certeza, uma cabe para o interessado. E com a vantagem de poder utilizar o FGTS para pagamento à vista de parte ou do total do imóvelâ€, completa Oliveira.
Ainda de acordo com o superintendente, a instituição procura vender ou financiar os imóveis retomados para que possam haver novos investimentos em habitação com o montante arrecadado. “Os imóveis que a Caixa retoma são colocados à venda novamente, para continuar atendendo à população. É mais uma oportunidade de adquirir a casa própriaâ€, finaliza.
Ano que vem
Na opinião da economista Salete Aparecida Rossini Lara, este não é um bom momento para se comprometer com financiamento, principalmente pelas instabilidades econômicas provocadas, na opinião dela, pela ansiedade para a definição do segundo turno das eleições.
â€œÉ melhor esperar passar esse segundo turno, verificar as políticas que serão tomadas, quem serão os novos ministros, pois tudo isso influencia o mercado financeiroâ€, aponta a economista. E completa: “Se alguém tiver condições de comprar à vista, é o ideal. Agora, se puder esperar até a virada do ano, é mais aconselhável.â€
Para Salete, quem realmente deseja adquirir um imóvel já, a atenção deve se voltar para as taxas de juros cobradas pela CEF e pela variação à qual podem estar sujeitas. “A maior precaução do mutuário deve ser com relação à taxa de juros anual. É preciso verificar a que a taxa é atrelada, se à Selic, ou à TRâ€, observa.
