Criada no ano 2000, a Aiello Urbanismo vem se especializando em loteamentos fechados e hoje está consolidada como a maior empresa de Bauru neste setor. No momento, os investimentos estão voltados à implantação de quatro novos residenciais, todos localizados na Zona Sul da cidade: Ilha de Capri, Tivoli 2 e Villaggio II e III.
A região Sul é a área mais nobre e que registra maior índice de crescimento na cidade atualmente. Ao idealizar projetos que contemplam toda a infra-estrutura do local, inclusive na área externa do loteamento, a empresa tem colaborado para a urbanização dessa região da cidade.
“Fazemos questão de providenciar o asfaltamento das áreas ao redor do loteamento e de pontos de acesso ao local que não estejam em condições satisfatórias. Queremos que os moradores tenham todo o conforto e desfrutem de qualidade de vida. Além disso, ao fazer essas obras estamos colaborando com a prefeitura e com a melhoria da cidade”, observa um dos proprietários da empresa, Renato Aiello.
Segundo ele, quando o Villaggio I foi lançado a Aiello Urbanismo asfaltou 10.000 metros quadrados e providenciou iluminação pública na avenida Arnaldo Munhoz, que dá acesso ao empreendimento, além de ter construído uma ponte. Trata-se de uma iniciativa pioneira em Bauru realizada por uma empresa do setor de loteamentos.
“A segunda fase das obras, que está sendo iniciada, prevê a continuidade da avenida em pista dupla do início do Villaggio II até a portaria do Villaggio III. Serão mais 30.000 metros quadrados de asfalto com iluminação. Isso tudo sem falar na receita da prefeitura que aumenta com o recolhimento de IPTU. Esses recursos arrecadados são investidos em benefício da cidade”, destaca Renato Aiello.
Sucesso
De acordo com o empresário, a comercialização dos lotes do Villaggio II repetiu o sucesso do primeiro e ainda registrou um recorde. 95% dos lotes foram vendidos em três dias, ainda na fase de pré-lançamento do empreendimento, e o restante foi negociado na semana seguinte. No Villaggio I, os lotes foram comercializados em dois dias.
Segundo Renato e a sócia Célia Aiello, os quatro novos loteamentos da empresa ocupam uma área total de 780.000 metros quadrados, sendo 165.000 deste total de área verde. Está prevista a geração de aproximadamente 100 empregos nas obras de implantação de cada loteamento, além de um potencial para gerar mais de 1.000 postos de trabalho na construção das casas.
“Os novos empreendimentos são fruto de três anos de intenso trabalho em pesquisa e projetos de engenharia, arquitetura e paisagismo, além de todo um processo de aprovações junto aos órgãos públicos municipais e estaduais”, diz Célia Aiello.
Diante da rapidez com que foram concretizados os negócios mais recentes, a Aiello Urbanismo decidiu antecipar o lançamento do Villaggio III e já inaugurou o estande de vendas no local. Também já está previsto para 2004 o lançamento de dois novos residenciais fechados administrados pela empresa, em diferentes regiões da cidade.
Para viabilizar todos os empreendimentos, os irmãos Renato e Célia contam com uma experiência de 20 anos de trabalho, que já vem da Aiello Imóveis.
“Ter Bauru como cidade de origem e sede da nossa empresa faz com que tenhamos um compromisso ainda maior com a comunidade e com os clientes. Por isso, nossa equipe está constantemente pesquisando tecnologias modernas e inovações nos melhores loteamentos do País”, destaca Renato Aiello.
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Tendência
De acordo com Renato Ailello, sócio-proprietário da Aiello Urbanismo, existe uma tendência crescente das pessoas preferirem morar em residenciais fechados. Desde a década de 90 vem aumentando significativamente a procura por esses loteamentos, e a implantação de tantos projetos desse tipo na cidade mostra a receptividade junto ao público-alvo.
“Cada vez mais as pessoas buscam qualidade de vida, segurança e, no caso de quem mora em apartamento, resgatar o sonho de viver em uma casa e ter contato direto com a comunidade local e com a natureza. Em todos os nossos loteamentos, as áreas verdes são preservadas e, muitas vezes, até aumentadas”, observa Aiello.
Para ir de encontro a essa tendência de mercado, a empresa investe na especialização de sua equipe e conta com profissionais nas áreas de direito, engenharia, arquitetura e paisagismo.
Além da vasta área verde sempre presente nos loteamentos da empresa, os Villaggio II e III terão o diferencial de uma grande área reservada a pontos comerciais e de serviços aos moradores, como minimercado, videolocadora, salão de beleza, posto de gasolina, padaria, pet shop, entre outros.
