A Caixa Econômica Federal (CEF) e a Prefeitura Municipal de Bauru assinaram ontem de manhã o contrato para o início de mais um empreendimento do Programa de Arrendamento Residencial (PAR). O acordo prevê a construção do Condomínio Jardim das Orquídeas, que contará com 108 apartamentos destinados a famílias com renda mensal de até seis salários mínimos (R$1.440,00).
O valor total do investimento é de aproximadamente R$ 2,78 milhões. O custo médio de cada unidade é de R$ 25.800,00. O condomínio será construído na avenida Hipódromo, próximo ao núcleo Presidente Geisel, com previsão de entrega em 14 meses. O arrendatário vai pagar pelo imóvel parcela de R$ 180,00 mensais, por 15 anos.
O superintendente de negócios do Escritório de Negócios (EN) da Caixa, Geraldo Luiz Machado de Oliveira, aponta que o empreendimento tem taxa de arrendamento mais baixo do que um financiamento para moradia ou o aluguel de um apartamento semelhante. “Se a pessoa pagar em dia as parcelas, durante 15 anos, contando que nossa economia vai permanecer estabilizada ele liquida sua dívida, deixa de ser arrendatária e passa a ser proprietária”, diz.
Segundo Oliveira, o novo condomínio vai atender famílias que possuem dificuldade na aquisição de um imóvel, devido à sua renda. “Existe um déficit muito grande de habitação nesta faixa de renda, que vai até seis salários mínimos”, diz.
Além do atendimento a pessoas que desejam possuir sua casa própria, o prefeito Nilson Costa (PTB) declarou que o empreendimento vai possibilitar também o tratamento de uma área desolada. “Esta é uma grande área abandonada no Geisel. Com o condomínio, teremos o tratamento urbanístico do local”, afirma.
De acordo com Élcio Luis Castro, proprietário da construtora, que será a responsável pela obra, será utilizado um sistema moderno e mais barato para evitar a impermeabilização do solo. “Hoje temos de seguir os padrões que a natureza exige. Usaremos um sistema que vai evitar erosões e fará impermeabilização do solo, permitindo que a água penetre sem prejudicar o ambiente”, esclarece.
O condomínio terá nove blocos de três andares, além de guarita, salão de reunião, quadra de areia, quiosque e playground. Os apartamentos terão área privativa de 46,3 metros quadrados, e contarão com dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro e área de serviço.
Para o Condomínio Jardim das Orquídeas, a Companhia de Habitação Popular de Bauru (Cohab) já realizou uma demanda prévia e mantém um banco de dados das famílias que deverão passar por análise cadastral e posteriormente participar do sorteio das chaves, quando os apartamentos ficarem prontos.
O PAR, que foi criado pelo governo federal em 1999, destina-se ao atendimento de famílias com renda mensal de até seis salários mínimos. Inicialmente destinado apenas às Capitais, o programa atende hoje municípios com mais de 100 mil habitantes.
Na última segunda-feira, a CEF promoveu o sorteio de 338 apartamentos dos condomínios residenciais San Francisco e Independência. Estes foram os primeiros empreendimentos do PAR construídos em Bauru, com valor de R$ 7,9 milhões. As 338 famílias já haviam sido selecionadas, e o sorteio definiu a ocupação dos apartamentos.
