Um pequeno loteamento localizado na região sul da cidade tem revelado seu grande potencial de desenvolvimento e atraído comerciantes e investidores
de diversas áreas. É a Vila Regina.
O bairro está localizado nas proximidades do Bauru
Shopping, do Wal-Mart e da rodovia Marechal Rondon.
Hoje, as pessoas que freqüentam a Vila Regina já podem
desfrutar de hotel, lojas, farmácia, clínicas médica e
odontológica, concessionária de veículos, pet shop, academia e lanchonete, entre outros serviços.
Terrenos baldios pouco a pouco estão passando por
obras e ganhando novos edifícios. Entretanto, muitos deles ainda estão vazios - acreditase que nas mãos de investidores que aguardam a valorização do imóvel.
O aposentado Egberto Cavariani, por exemplo, abriu
uma lanchonete no local há cerca de quatro meses. Ele
destaca como pontos positivos do bairro as facilidades de estacionamento e de acesso.
“Eu estava de olho neste local há mais de dois anos.
(...) Quando eu estava reformando o imóvel, vieram para
cá mais dois estabelecimentos. Eu acho que a tendência é crescer, principalmente no aspecto comercial. Residencial não tanto. O comercial eu acho mais palpávelâ€, diz.
A farmacêutica homeopata Adriana Cabresté tem uma
farmácia no bairro e também observou o crescimento rápido da vila nos últimos anos.
“Quando eu abri a farmácia, tinha menos comércio
aqui. Depois começou a ter mais coisas, abriu o hotelzinho, tem a loja de telefone celular,
tem academia, pet shop, concessionária. Cresceu bastante sim. O bairro está bem diferenteâ€, afirma.
Adriana conta que escolheu a Vila Regina pela facilidade de acesso a partir da avenida
Nações Unidas. “Quem é de Bauru chega rapidinho e
não enfrenta problemas de congestionamento. O pessoal
da região também, por ser perto da rodovia. Fica fácil para quem é da cidade e para quem é de foraâ€, destaca.
De acordo com a farmacêutica, a grande expectativa das
pessoas que trabalham e têm negócios na Vila Regina é
quanto à definição sobre a construção do megashopping
Savoy, que ligaria o Wal-Mart ao Bauru Shopping e ainda
traria benefícios no sistema viário da região.
“Eu acho que falta ainda um empurrão, talvez um incentivo da administração municipal. Falou-se muito naquele empreendimento do grupo Savoy. Eu acho que isso seria uma coisa boa para a cidade porque geraria empregos e atrairia pessoas de fora, aumentando
o desenvolvimento da cidadeâ€, diz.
A definição sobre o empreendimento, entretanto, ainda
não saiu. O assessor de gabinete da prefeitura, Roberto
Rufino, afirma que a administração municipal já fez tudo o que era necessário para viabilizar a obra. Agora, a decisão de iniciá-la estaria totalmente
nas mãos do grupo Savoy.
“Sou muito otimista em relação a isso, mas a próxima divulgação será do dia em que a obra vai começar. O bairro tende a crescer. É agregar novos investimentos à região. Se vier o Savoy, aquilo explodeâ€, enfatiza o assessor.
Segundo José Martinho Teixeira da Silva, presidente
da Associação das Administradoras e Corretoras de Imóveis de Bauru (Aciba), os imóveis da Vila Regina já se valorizaram bastante nos últimos dois
anos. A tendência é de que os preços aumentem ainda mais.
Muitos dos terrenos vazios do bairro estariam nas mãos de investidores que aguardam o momento certo de vendê-los ou construir. “Os investidores esperam
valorizar bem para dar uma mexida e um destino ao
terreno, normalmente. É um bairro que tem um potencial
enorme, muito grandeâ€, diz.
