Durante a cerimônia de posse da nova diretoria do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) para o biênio 2005-2007, na última quinta-feira, o presidente reeleito Romeu Chap Chap enfatizou as mudanças que vêm sendo aplicadas no sistema de concessão de crédito imobiliário, possibilitando a ampliação do público que pode ter acesso à casa própria. O governador do Estado, Geraldo Alckmin, participou da cerimônia, realizada em São Paulo.
“O setor de financiamento imobiliário nunca esteve tão bem, com tantos recursos disponíveis e tantos bancos investindo em facilidades para a aquisição da casa própria. Há dinheiro em abundância, mais do que a demanda instalada. Para que essa demanda cresça, é preciso melhorar as condições do financiamento, o que já está acontecendo por meio da redução dos juros”, observa Chap Chap.
Ele observa que, reduzindo os juros e oferecendo prazos maiores para o mutuário, é possível diminuir o valor das prestações. Pesquisas feitas por órgãos como o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP) e o próprio Secovi mostram que, nos últimos seis meses, vários bancos melhoraram as condições de acesso aos empréstimos habitacionais.
Entre as mudanças estão a ampliação dos limites máximos de financiamento, queda dos juros e o aumento da idade exigida do candidato a mutuário. Na Caixa Econômica Federal (CEF), por exemplo, o limite é de 80 anos de idade, somando-se a idade do mutuário e o prazo de financiamento. O que ainda não mudou é o prazo máximo de financiamento, que continua limitado a 20 anos. Os bancos privados têm cerca de R$ 12 bilhões para aplicar em financiamento habitacional neste ano.
Chap Chap cita que o Brasil tem um déficit habitacional de mais de 6 milhões de moradias, e que promover facilidades no financiamento é uma das medidas essenciais para diminuir essa defasagem.
“Nos primeiros sete meses deste ano, em comparação com o mesmo período do ano passado, houve um aumento de 60,2% no volume de financiamentos feitos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Isso significa milhões de reais sendo colocados à disposição dos compradores e mostra que a população está sendo melhor atendida (no setor), coisa que não ocorria há mais de dez anos no Brasil”, analisa o presidente do Secovi.
Empenho
Na avaliação dele, está havendo vontade política e um grande empenho por parte do governo federal em investir na ampliação das vantagens oferecidas pelo setor de crédito habitacional. Conseqüentemente, vários bancos também estão investindo em medidas que facilitam o acesso da população aos financiamentos.
“Isso tem sido uma das medidas mais importantes do momento implementadas pelo governo federal. Com mais pessoas tendo acesso à casa própria, se constrói mais, aumenta a geração de empregos, conseqüentemente há maior arrecadação de impostos e a demanda também vai aumentando. Este é o caminho natural que o Secovi vem pregando há muitos anos”, destaca Chap Chap.
Segundo ele, a previsão somente para a cidade de São Paulo é de que este ano feche com um volume de financiamentos habitacionais 25% maior do que no ano passado. Para o País, as expectativas também são de crescimento.
Em seu pronunciamento durante a cerimônia de posse da nova diretoria do Secovi, Geraldo Alckmin enfatizou que a entidade “está sempre na agenda positiva, nesse ciclo virtuoso de melhorar as coisas”. “Suas questões (do Secovi) dizem respeito à sociedade a partir de dois focos: a moradia e o emprego e renda, os quais são os grandes desafios no mundo moderno”, destacou.
Romeu Chap Chap afirma que o Secovi continuará colocando em prática projetos que visam a valorização do mercado imobiliário e investindo na qualificação dos profissionais da área. No dia da posse, o vice-presidente de um dos maiores grupos imobiliários do mundo, Thomas McDonald, ministrou uma palestra com o tema “O mercado imobiliário mexicano: normas, leis e regulamentação que dinamizaram a indústria da construção civil”.
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Bauru
A diretoria da sede regional do Sindicato da Habitação (Secovi) em Bauru também foi reeleita na última quinta-feira. O diretor regional, empresário Riad Elia Said, diz que a reeleição de Romeu Chap Chap para a presidência da entidade foi recebida com muita satisfação pela classe. A regional de Bauru existe há dois anos.
“A escolha nos agradou demais, porque Chap Chap tem desenvolvido um trabalho sério, eficaz e persistente em favor da classe e do mercado imobiliário em geral. A reeleição traz esperança de reaquecimento do mercado imobiliário. Além disso, significa a certeza de que os projetos iniciados serão levados adiante”, observa.
Para Said, a continuação dos trabalhos iniciados na gestão anterior e a característica de persistência do Secovi serão fundamentais para a obtenção de bons resultados.
O diretor do Secovi adianta que será realizado um encontro regional do setor em Bauru, no dia 4 de outubro. “Nesse mesmo dia será lançada a segunda edição do Feimob (Festival Imobiliário de Bauru), que vai ser realizado de 4 a 9 de outubro, com o apoio do Jornal da Cidade. Será uma ótima oportunidade para as pessoas encontrarem o imóvel dos seus sonhos”, revela Said.
