Morar no Centro é vantajoso, garantem as imobiliárias

O fácil acesso a todo tipo de serviço é um dos aspectos que mais atraem moradores para a região central da cidade, de acordo com alguns corretores de imóveis de Bauru. Pontos de ônibus, lojas, farmácias, agências bancárias, enfim, para quem mora no Centro, tudo é perto. Mas habitar a região também tem seus pontos negativos. A dificuldade para encontrar vagas para os carros e a poluição sonora são alguns deles.

Segundo a gerente do departamento de locação da Residem, Patrícia Campos, os aposentados são os que mais procuram imóveis para alugar na área central, assim como pessoas que trabalham no comércio das redondezas. No entanto, ela afirma que residir por ali não é barato. “Quanto mais próximo do Centro, mais caro o aluguel. Não tanto pelo valor da locação, mas pela taxa de administração dos condomínios”, explica. Para quem possui automóvel, a situação fica ainda mais complicada. Até a última quinta-feira, Patrícia tinha 5 imóveis para alugar no Centro, mas nenhum deles possui vagas para carro.

Célio Pessan, proprietário da Cel-Lar Operações Imobiliárias, afirma que é viável morar no Centro desde que seja em prédios, pois as residências térreas são as mais afetadas pela poluição sonora. “Dependendo da rua, o barulho é intenso, por isso, morar em casa térrea é comprometedor. Tem que ser em edifício”, recomenda.

No entanto, boa parte dos prédios residenciais do Centro são antigos, o que facilita o surgimento de problemas estruturais. Mas, segundo Pessan, os corretores de imóveis têm orientado os proprietários a realizarem reformas na parte hidráulica e elétrica por questões de segurança. “Os donos dos imóveis têm investindo um pouco mais nas reformas de seus imóveis”, avalia.

Comércio

Para o corretor de imóveis Giasone Albuquerque Cândia, alguns comerciantes também estão procurando outras regiões para se instalarem. A região Sul do município é a principal delas. “O próprio shopping está levando algumas empresas”, afirma. Segundo ele, a revitalização do Centro é importante para assegurar a presença dos investidores no local e deixar a área mais bonita e homogênea.