Não tem barulho, tem boa ventilação, garante viabilidade de resgate em casos de emergência, e não tem insetos. São muitas as vantagens apontadas por pessoas que moram nos andares medianos dos prédios. Além disso, a demanda de compradores e o valor de mercado desses imóveis é melhor do que aqueles localizados nos andares mais baixos ou muito altos.
“Os melhores apartamentos ficam um pouco acima da metade do prédio, mas não tão no alto. Esses imóveis são mais confortáveis e mais sugestivos aos compradores”, afirma Milton Antônio de Barros, empresário e proprietário de uma administradora de condomínios.
De acordo com ele, nos apartamentos localizados nos andares do meio, só há problemas caso o comprador ou locatário tenha o azar de encontrar vizinhos barulhentos ou algum problema de infiltração no apartamento superior. “Estas são situações que sempre podem acontecer, mas, nos dois casos, é possível resolver com diálogo. Agora, no primeiro andar, não tem como impedir o barulho da rua, assim como no último andar não é possível controlar o barulho da casa de máquinas do elevador”, explica.
O engenheiro químico Antônio Celso de Mattos, 45 anos, mora há 13 anos com seus pais, Joaquim de Mattos e Nisse de Mattos, no 7.º andar de um prédio de 13 andares, localizado no Altos da Cidade, e diz que gosta muito. Sua mãe conta que há alguns anos eles moravam em outro apartamento que fica no 8.º andar de um prédio de 14 andares. “Aqui não tem barulho, é tranqüilo. Imagino que o barulho do salão de festas e da área de lazer deve incomodar bastante as pessoas que moram nos primeiros andares”, salienta Antônio.
Incomoda mesmo. Tanto que a professora Celina Pacheco Chagas, 53 anos, decidiu até mudar de apartamento. Ficou no mesmo prédio, localizado no Jardim América, mas trocou o 1.º andar pelo 9.º. “As crianças brincavam e faziam barulho no parquinho, o pessoal pulava na piscina. Não tinha como descansar. Como gosto do prédio, mudei só de andar. Agora, está muito melhor, pois não escuto nada”, garante.
Segundo o empresário Paulo José Aiello, proprietário de uma imobiliária, os andares mais valorizados em um prédio de dez ou 12 andares são os apartamentos situados entre o 3.º e o 7.º andar. “Com certeza, a procura é maior para estes andares. Em geral o comprador especifica o andar de sua preferência quando procura um apartamento”, diz.
Apesar de todas estas vantagens, o comerciante Altair Ribeiro não suportou o barulho vindo dos vizinhos superiores e decidiu mudar para o último andar de um edifício. Ele morou durante quatro anos no 6.º andar de um prédio de 12 andares, escolhido a dedo por indicação de outras pessoas de que o andar mediano era privilegiado. “Certo dia, mudou para lá um casal que vivia levando amigos para fazer festinhas. Apesar das multas e das advertências do síndico, o barulho continuou. Tive que mudar. Hoje, pelo menos, não tem ninguém em cima de mim”, comemora.
