A Cohab deve retomar em breve mais 350 imóveis, cuja ação de reintegração já foi determinada em definitivo pela Justiça (transitou em julgado). No entanto, mesmo assim, os processos haviam sido arquivados em gestões anteriores.
A situação resulta em prejuízo para a Cohab, cuja atribuição é construir os imóveis e, independentemente da inadimplência, tem a obrigação de manter os repasses à Caixa Econômica Federal - responsável pelo financiamento. O trâmite segue as regras do Sistema Financeiro de Habitação, que também balizam a renegociação proposta aos mutuários em dificuldades.
Quando não tem acordo, o caso vai à Justiça e, a partir da reintegração de posse, um engenheiro da Cohab avalia o imóvel retomado para nova comercialização. Neste caso, o valor da casa pode cair em até 40%, comenta o presidente da Cohab, Edison Gasparini Júnior. Com a reavaliação e também com base no saldo devedor, a Cohab faz a depuração do contrato de forma a atender às necessidades de um novo mutuário.
“Nós estamos acompanhando (os novos moradores, para evitar que eles deixem de pagar as parcelas)”, explica. De acordo com Gasparini Júnior, as medidas adotadas contra a inadimplência sustentam sua esperança de, a longo prazo, garantir inclusive superávit à Cohab, cuja dívida atual chega a R$ 200 milhões.
