O maior gasto na edificação de uma casa é com materiais para construção. Eles são responsáveis por mais da metade do dinheiro investido. Segundo proprietários deste tipo de estabelecimento comercial, a compra de materiais para construção de casas responde por cerca de 90% das vendas.
Cimento, tijolo, telha, cal, portas, areia, ferro. Todo bairro tem ao menos duas ou três lojas que comercializam estes tipos de material. Sinal de que os bauruenses estão mesmo construindo ou reformando imóveis.
Até meados do ano passado, o Programa de Moradia Econômica (Promore), instituição que auxilia pessoas de baixa renda a construir a casa própria, fazia o seguinte cálculo. Supondo que uma pessoa já tenha o terreno, queira edificar uma residência e o dinheiro disponível seja de R$ 15mil R$ 9.419,23 seriam gastos com materiais para construção, R$ 3.400,00 com custos do serviço especializado, R$ 520,00 com despesas cartorária e R$ 1.701,73 de custos operacionais.
De acordo com Edison Vaz, proprietário de uma loja de materiais para construção no Núcleo Mary Dota, as reformas são responsáveis pela maior parte dos materiais vendidos. “Principalmente nos núcleos habitacionais, onde as casas são muito pequenas, as pessoas tendem a fazer algum tipo de ampliação”, afirma.
Como a maioria das ampliações são realizadas nos dias de folga, feriados e finais de semana, Vaz mantém seu estabelecimento aberto todos os dias. “Muitos vêm comprar no sábado ou no domingo algum material que falta, então tentamos atender as necessidades dos clientes”, frisa.
O proprietário de uma loja de materiais para construção no Parque Bauru, Moisés Garnica, comenta que alguns clientes têm até conta na loja. “É uma espécie de fiado para facilitar a vida de algumas pessoas que sempre compram na loja, que sabemos onde moram”, diz.
Além da conta que alguns clientes têm diretamente nas lojas, os financiamentos e consórcios imobiliários oferecidos por instituições financeiras também ajudam a aquecer o mercado. Segundo Vaz, o crédito imobiliário, assim como o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) ajudam bastante. “Pouquíssimas pessoas têm dinheiro para comprar todos os materiais para a construção de um imóvel à vista. Por isso temos convênio com diversos bancos. É mais uma maneira de facilitar a realização do sonho da casa própria”, salienta.
Entre os materiais mais vendidos estão cimento, tijolo, areia, ferro e serragem. “O cimento, com certeza, é o material que mais vende. Até porque, se não for armazenado corretamente, dura muito pouco tempo”, salienta Garnica.
De acordo com ele, o cimento, aberto ou fechado, deve ser colocado sobre madeira e coberto com saco plástico. Assim, o pacote aberto dura de 20 a 30 dias. No caso do material fechado, a validade fica em torno de 60 dias.
