O prefeito Tuga Angerami convidou ontem a imprensa, secretários, vereadores e empresários para acompanhar a sanção (assinatura) da lei que estende o perímetro urbano de Bauru em mais 1,8 milhão de metros quadrados, ao lado da rodovia Bauru-Ipaussu, na zona sul, medida que vai permitir a construção de um anunciado megashopping no local, além de projetos imobiliários.
O motivo do convite para a sanção da lei está ligado ao fato de que o prefeito espera um final feliz na viabilização do negócio, situação que ainda está na fase de negociações entre investidores, mas com intenção de construção já anunciada. Após o fechamento dos negócios na Bolsa de Valores, ontem à tarde, a BR Malls, investidora do negócio, informou à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), do Banco Central (BC), sobre o cumprimento desta etapa legal de extensão do perímetro urbano, deixando pública sua intenção de realizar a obra e a fase em que o futuro empreendimento se encontra.
Durante a solenidade realizada ontem, no auditório da Prefeitura de Bauru, com a presença de seis vereadores e dos próprios empreendedores do negócio, coordenado pelo Grupo Aiello, o prefeito assinou a lei com a preocupação de não querer ficar com o ônus de ter gerado obstáculos ao futuro negócio, mas tratou de advertir que neste momento é prudente deixar claro que o investimento ainda está por ser concretizado. “Eu tinha três opções. Poderia vetar o projeto, deixar ele virar lei por decurso de prazo ou sancionar. É um prazer sancionar algo que permite ver a cidade crescer. Mas isso é feito sob as testemunhas de todos para se ter claro que é um empreendimento em fase de consolidação, para não gerar frustração na população depois”, disse Tuga.
Ou seja, a administração municipal torce para que o empreendimento que envolve mais de um negócio seja viabilizado, pelos próximos anos, nas proximidades da rodovia Bauru-Ipaussu, perto do condomínio Lago Sul.
Por esta razão, nesta etapa, a prefeitura pretendia a assinatura de protocolo de intenções com o investidor. A iniciativa do negócio é da Aiello Urbanismo e da empresa paulistana Conexão3 Desenvolvimento de Negócios, através de parceria com a BR Malls, maior empresa de shopping centers do Brasil.
Ontem o representante da BR Malls disse que cumpre o chamado período de silêncio junto ao mercado de investimentos (quiet period), norma seguida à risca na reunião, na prefeitura. O gerente de desenvolvimento da BR, Marcelo Kingston, compareceu e reforçou junto ao prefeito a impossibilidade de dar qualquer declaração a respeito do negócio em razão dessa regra que deve ser seguida pelas companhias de capital aberto. Após o fechamento dos negócios do mercado interno, ontem à tarde, a BR Malls comunicou à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), do Banco Central (BC), que o desenvolvimento de shopping center em Bauru cumpriu ontem as etapas de sanção da lei de extensão do perímetro urbano e de decreto de desapropriação de área para futuras vias de acesso.
O comunicado de ontem à União reforça um ofício endereçado ao prefeito em 20 de agosto passado, quando a empresa informou o interesse no desenvolvimento do megashopping. A assessoria de imprensa da BR Malls reafirmou, ontem, que nenhum executivo poderia dar declarações a respeito do assunto em função do período de quarentena (quiet period) no mercado, mas confirmou o comunicado oficial do grupo. “A BR Malls disse que obteve as autorizações legais necessárias para transformar a área em shopping”. De acordo com o comunicado, o shopping deve ter, inicialmente, uma área bruta locável (ABL) de 25.000 m2, em fração de terreno de 100.000 m2, com inauguração prevista para o segundo semestre de 2009.
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Próximas etapas e Auto-Fest
Durante a solenidade de ontem na prefeitura o empresário Renato Aiello reforçou o prosseguimento das negociações a partir desta nova etapa. “Foi a primeira etapa para viabilizar o Centro-Oeste Power Center. Ocorreu a pré-aprovação do projeto pela prefeitura, a aprovação pela Câmara do projeto de lei de autoria do vereador Marcelo Borges, que inclui a área no perímetro urbano, a sanção da lei e a assinatura do decreto que declara de utilidade pública as áreas destinadas ao acesso ao empreendimento”, destaca a nota do grupo Aiello Urbanismo.
As próximas etapas, segundo o grupo, são a definição da planta final do Centro-Oeste Power Center, a aprovação da planta pela prefeitura e a celebração do contrato pelas empresas.
Renato Aiello também divulgou que seu grupo está negociando com o empresário Evandro Ribeiro para buscar a implantação de um shopping de carros, o Auto-Fest, empreendimento comercial automotivo inédito previsto para o megaempreendimento. Ribeiro também compareceu à solenidade de ontem à tarde na prefeitura municipal.
Este negócio é uma iniciativa empresarial concebida a partir da estrutura de feirão itinerante de automóveis, em uma área prevista de 18 mil metros quadrados, com cerca de 30 lojas das principais marcas nacionais e importadas de veículos, financeiras, corretora de seguros, dois despachantes e centro automotivo.
