São Paulo - Os financiamentos imobiliários com recurso da caderneta de poupança no primeiro trimestre deste ano alcançaram R$ 5,477 bilhões, superando em 88,5% o volume do mesmo período de 2007 (R$ 2,9 bilhões), informou ontem a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
O total do crédito contratado pelo chamado Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) já superou o de todo o ano de 2005, quando o total contratado atingiu R$ 4,85 bilhões. Em 12 meses, até março de 2008, as novas operações alcançaram R$ 20,85 bilhões, crescimento de 95% em comparação aos 12 meses terminados em março de 2007 (R$ 10,68 bilhões).
Em relação ao número de unidades, no primeiro trimestre de 2008 foram financiados 54.840 imóveis, o que supera em 58,2% o número do primeiro trimestre de 2007 (34.673 unidades). Apenas em março de 2008, o número de unidades (18.872 ) praticamente se igualou ao de fevereiro (18.935).
A Caixa Econômica Federal é o principal agente que utiliza os recursos do SBPE. No fim de março, porém, o Conselho Monetário Nacional (CMN) também autorizou o Banco do Brasil a captar por esse meio, o que deve impulsionar os financiamentos. “Ainda não sabemos o impacto que a entrada do Banco do Brasil terá, mas será grande, porque a demanda tem crescido muito”, afirma José Pereira Gonçalves, superintendente da Abecip. A atuação do Banco do Brasil nesse mercado, no entanto, será limitada.
A resolução do CMN afirma que os bancos que operam com crédito rural, caso da instituição, poderão usar 10% de sua captação futura da poupança para o crédito imobiliário. A Caixa Econômica Federal terminou o ano passado com recorde de contratação em habitação: R$ 21,5 bilhões. Para 2008, o orçamento inicial é de R$ 20,3 bilhões.
Segundo Gonçalves, a projeção para este ano é que os financiamentos com recursos da poupança atinjam R$ 25 bilhões. A previsão é decorrente da estimativa de que o brasileiro continuará a poupar mais e, por conseqüência, haverá mais recurso para emprestar. Ainda segundo a Abecip, a captação líquida (depósitos menos saques) no acumulado do ano está em R$ 2,1 bilhões, sendo que o fluxo de recursos está positivo em todos os meses de 2008. Em 2007, a captação estava positiva em R$ 1,4 bilhão, mas foi registrada evasão de recursos em janeiro.
