Objetos desejados por muitos bauruenses, os imóveis comandam de longe o mercado de locação no município. O aluguel, principalmente o residencial, está diretamente ligado à realidade econômica do País. É comum encontrar pessoas que, por não terem condições de comprar sua casa própria, passam a vida toda a pagar o aluguel.
Bauru atualmente tem cerca de 20 mil imóveis desocupados e disponíveis para serem locados entre prédios comerciais, industriais, residências e apartamentos. Wânia Pôrto, delegada do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) em Bauru, conta que o mercado de locação de imóveis na cidade não segue a tendência do resto do País.
“Bauru possui um mercado ímpar de locação, com uma rotatividade muito grande devido à população universitária que reside no município”, explica Pôrto. Dessa forma, a oferta e a procura de imóveis para locação na cidade supera a média de outras cidades da região.
Outro objeto de desejo das pessoas, mas que está acessível para poucos, são chácaras recreativas, casas e apartamentos de praia. No caso de Bauru, as chácaras e sítios destinadas ao lazer chegam a ter fila de espera devido à grande procura.
Roberto Barbosa conta que adquiriu há cerca de três anos um imóvel rural em Bauru. Como percebeu que a procura por chácaras de aluguel era muito grande, resolveu investir no local e instalou uma piscina, parque infantil e construiu um casa com três quartos. “Dotei a casa de toda infra-estrutura que uma pessoa procura em uma chácara para alugar e passar o final de semana com os amigos ou a família”, afirma.
Barbosa conta que depois que começou a alugar o local as reservas não pararam mais. “Tenho dificuldade até para passar um final de semana com a minha família no local. Aproveitamos geralmente o meio de semana, quando a procura por reservas é menor”, diz ele, que até o final do ano dispõe de poucos finais de semana para locação.
De acordo com a delegada Creci em Bauru, o valor de aluguel do imóvel é definido por vários fatores, entre eles a localização, a conservação e, no caso de aluguéis de locais para entretenimento, o que o imóvel oferece.
A procura de bauruenses por casas e apartamentos no litoral também é grande. Paulo Medeiros comprou um apartamento próxima ao Guarujá e conta que recebe telefonemas de pessoas interessadas em passar o final de semana ou até as férias no local. “Como resido em Bauru, procuro dar preferência para pessoas da cidade ou que residam na região”, esclarece.
Mesmo no inverno, o proprietário do apartamento com dois quartos, sala, cozinha área de serviço, garagem para dois veículos e distante cerca de 400 metros da praia afirma que a procura e a locação do imóvel é muito grande.
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Um bom cão de guarda
Muita gente não abre mão de ter um cachorro em casa para garantir a segurança do imóvel. Pensando nisso, Flávio Cândido, adestrador de cachorros, viu nos animais treinados por ele a chance ganhar dinheiro ao oferecer o serviço de segurança patrimonial. Atualmente, são 11 animais das raças pastor alemão e rotwailler treinados para guardar residências, comércio e imóveis em construções.
O adestrador conta que seus clientes são pessoas que viajam e que não desejam deixar a residência sem nenhuma proteção. Ele conta que fecha contratos que duram apenas o fim de semana, a semana toda ou até mesmo o mês inteiro.
“Enquanto os animais estão no local, apenas eu tenho acesso ao imóvel porque na minha presença todos não são agressivos”, explica. “Eu me responsabilizo por levar a alimentação dos animais, além de providenciar a água e a limpeza do local”, completa.
Cândido relata que muitas empresas comerciais com produtos estocados em depósitos preferem contratar um cachorro para fazer a guarda do local ao invés de se utilizarem de outro artifício de segurança presencial, como alarmes eletrônicos. Tanto que dos 11 animais disponíveis para aluguel no canil, apenas três na última segunda-feira estavam disponíveis para serem “locados”, o restante, oito cachorros, estava prestando serviços pela cidade.
O preço para alugar os seus serviços de animal de guarda não é tão elevado. De acordo com o proprietário do canil, o aluguel de um dos seus cachorros por dia custa R$ 18,00. “É claro que oferecemos um preço especial para quem fecha um locação mensal”, avisa Cândido.
Ele também tem disponível um animal labrador que também pode ser alugado, mas somente para fazer companhia as pessoas. “Ele é muito dócil e só quer saber de brincar e de carinho”, explica.
O adestrador avisa que toda vez que o cachorro é procurado, ele alerta sobre a importância das pessoas não se apegarem ao animal, já que ele não tem preço para venda. “Mas você sabe como é criança, por isso temos filhotes de todas as raças para serem comercializados”, diz.
