Por mais que o preço e as condições de pagamento caibam no orçamento familiar, o sonho da casa própria pode se transformar em pesadelo caso alguns pequenos detalhes passarem despercebidos. E a empolgação diante de uma boa oportunidade de compra de um imóvel, neste caso, pode se tornar um grande inimigo.
Para evitar decepções, a Associação Brasileira dos Consumidores e Mutuários (ABCom) sugere alguns cuidados (veja quadro acima) que vão desde observar as condições das instalações elétricas e hidráulicas da casa, até checar a existência de sistema de transporte, comércio e serviço de saúde nos arredores.
Durante o processo de escolha, os especialistas orientam as pessoas a pesquisar o valor médio de outros imóveis com as mesmas características do que se pretende comprar. Se a casa ou apartamento estiver ocupado, o cuidado tem de ser redobrado: o melhor é dialogar com o morador e avaliar sua disposição em deixar o imóvel amigavelmente. Também é importante certificar-se de que não há dívidas pendentes, como condomínio e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).
Para garantir a saúde financeira da família, a ABCom recomenda que o comprador não comprometa mais de 15% da renda com parcelas de financiamento, que dê o maior valor de entrada possível e opte pelo menor prazo de pagamento que couber no orçamento. Em caso de imóveis na planta ou ainda em fase de construção, a dica é guardar todos os materiais de publicidade como comprovante, se ocorrer de a empresa não cumprir o prometido.
