Ontem, a Caixa Econômica Federal (CEF) divulgou balanço que destaca os números atingidos pelo setor de crédito para compra da casa própria nos seis primeiros meses de 2010, indicando resultado recorde em Bauru e no Brasil. Na área de atuação da Superintendência Regional do banco houve crescimento de 140,3% no resultado de janeiro a junho deste ano em comparação com o mesmo período do ano passado.
Segundo dados divulgados pela assessoria de imprensa da superintendência, entre os dias 1 de janeiro e 30 de junho de 2010 os contratos de empréstimo para a aquisição da casa própria representaram um total de R$ 440.426,00. No mesmo período do ano anterior o montante havia sido de R$ 183.246,00.
O superintendente regional do banco, Geraldo Luiz Machado de Oliveira, afirma que este implemento na linha de crédito foi gerado a partir de algumas inovações que atraíram mais clientes.
“Com a entrada do novo formato para o financiamento, que conta com bons subsídios, mais pessoas se interessaram pela linha de crédito. Esta inovação possibilita que você faça imóveis melhores, maiores e com mais qualidade, o que passa a incluir mais pessoas”, frisou Oliveira ao definir que “aumento dos prazos, taxas mais baixas e subsídios são os três pontos básicos que reduzem o valor do encargo mensal”.
Contratos
Além disso, o balanço da região bauruense indicou que no primeiro semestre de 2010 foram assinados 9.764 contratos de crédito para a compra de residência, número 46,3% maior em relação aos 6.673 contratos fechados de janeiro a junho do ano passado. Este crescimento, garante Oliveira, também se deu em decorrência das inovações das linhas de crédito.
“Aqui em Bauru, tivemos um aumento no teto de empréstimo, o que colaborou para o avanço dos resultados. Quando você tem os subsídios, muita gente que antes não tinha orçamento compatível com as propostas passa a enxergar esta possibilidade. Hoje, com os novos prazos e a facilidade dos subsídios, tem muita gente que pode realizar este sonho”, destaca.
O superintendente regional da CEF afirmou ainda que a tendência é o desenvolvimento econômico proporcionar novos recordes no setor de crédito para a casa própria.
“A expectativa é que até o final do ano a gente alcance um valor igual ou superior ao do primeiro semestre. A construção civil é uma grande geração de desenvolvimento. A expectativa é boa não apenas para o segundo semestre, mas por um bom tempo ainda”, projeta Oliveira.
Por outro lado, ele coloca o valor total em empréstimos um pouco de lado e destaca a importância social desta iniciativa que visa facilitar a aquisição da casa própria.
“Mais que o recorde, são 9.764 que conseguiram sair do aluguel e realizaram o sonho da casa própria. Isto nos deixa muito felizes”, garante.
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Sonho a ser realizado
As facilidades apresentadas pelas linhas de crédito da CEF para a construção ou compra da casa própria têm atraído cada vez mais a atenção dos brasileiros, o que tem proporcionado uma sequência de recordes à instituição financeira. Uma das pessoas que aproveitaram a oportunidade oferecida pelo banco foi o bauruense Marcos Paulo Martins de Lima.
Com 25 anos, o técnico em informática disse que sempre teve o sonho de adquirir a casa própria e achou melhor não deixar passar a chance de conseguir efetuar a compra com os subsídios disponibilizados pelo programa do governo federal.
“Nunca tive esta oportunidade como a Caixa ofereceu neste momento. Os subsídios abriram portas para muitas pessoas que possuíam pouca renda e não tinham condições de arcar com a dívida de uma casa durante vários anos.”
Ele garante que a linha de crédito é ideal para quem busca tranquilidade em relação a moradia. Marcos enviou à CEF um projeto de construção com valor de R$ 72 mil e espera que a resposta da instituição chegue em breve. “Consegui subsídio de R$ 17 mil e utilizei um pouco do FGTS. Vai dar um valor de R$ 380,00 por mês, dividido em 250 meses”, destaca animado com o terreno que pretende comprar na Vila Santista.
O superintendente regional do banco, Geraldo Luiz Machado de Oliveira, diz que uma das melhores maneiras de conhecer as facilidades para a aquisição da casa própria é utilizar o Simulador no site www.caixa.gov.br.
“O simulador funciona de maneira bem simples e a pessoa pode checar todas as vantagens disponíveis para cada tipo de renda.”
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Facilidades incluem diversas faixas
Através do programa federal Minha Casa, Minha Vida, pessoas com renda entre 3 e 10 salários mínimos podem conseguir uma parte do financiamento para a compra da casa própria custeada pelo governo. O subsídio oferecido pode chegar a R$ 17 mil, mas o valor do imóvel não deve ultrapassar R$ 100 mil.
Entretanto, aqueles que não se enquadram nos requisitos têm a oportunidade de recorrer ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir o financiamento ou até realizar a compra total de imóveis de até R$ 500 mil. Na primeira suposição, com auxílio do subsídio, as pessoas também podem utilizar o FGTS.
Visando facilitar ainda mais a compra da casa própria, a Caixa disponibiliza financiamentos com prazos de pagamento de até 30 anos e prestações decrescentes. Os juros para imóveis do PMCMV são de 4,5% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), e variam de 4,5% a 13% ao ano, mais TR, nos casos de utilização de recursos do FGTS ou do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SPBE).
Nesta área, merecem destaque as linhas de crédito habitacional destinadas a financiar a produção e a aquisição de imóveis novos nesses primeiros seis meses de 2010. Para imóvel novo ou na planta, os empréstimos alcançaram mais de R$ 20,8 bilhões, sendo que recursos do FGTS somam R$ 11,43 bilhões, SBPE R$ 5,15 bilhão, Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) R$ 4,1 bilhões e demais fontes R$ 120 milhões. Este valor representa um aumento de 173,7% em relação ao primeiro semestre de 2009.
