A diretoria da Associação Luso Brasileira de Bauru se reunirá no início da tarde de hoje com representantes do grupo empresarial interessado em adquirir a sede social do clube para, finalmente, assinar o contrato de venda da área, localizada no Jardim Estoril. Ontem à noite, um encontro entre diretores, conselhos deliberativo e fiscal da Luso e advogados da empresa definiu os últimos detalhes referentes à negociação, como valores e forma de pagamento do imóvel. Apenas dois itens, que não foram revelados, terão de ser decididos hoje.
O contrato que será assinado amanhã será a formalização de compromisso de compra e venda entre as partes, mas ainda dependerá de aprovação em assembleia geral com os associados para ser efetivado. O conteúdo do documento - que também não foi divulgado à imprensa - deverá ser submetido à votação em 11 ou 12 de dezembro e dependerá da aprovação de, pelo menos, 50% dos sócios presentes mais um.
Conforme apurou o JC, a assembleia será realizada apenas nesta data porque, neste intervalo, a diretoria executiva deverá contatar os associados para convencê-los sobre a necessidade e as vantagens que serão obtidas com a venda da sede. Paralelamente, a empresa compradora deverá enviar o projeto da construção de um shopping no local para aprovação da prefeitura, processo que poderá demorar mais de seis meses para ser concluído. Por esse motivo, a ideia é que as atividades do clube sejam mantidas integralmente pelo menos até junho de 2011.
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No imóvel, proposta é construir um shopping
Na área da sede social da Luso, que possui 17 mil metros quadrados, o plano inicial após julho de 2011 é erguer, além do shopping, salas comerciais que poderão ser alugadas para funcionar como escritórios. O nome do grupo que assumirá a posse da sede, no entanto, não foi revelado.
Ainda ontem, o presidente do clube, José Ângelo Oliva, negou que o comprador seja a Iguatemi Empresa de Shopping Centers SA, conforme uma fonte informou ao JC anteontem. “Todas as informações serão divulgadas amanhã (hoje), após a assinatura do contrato. Vamos revelar quem são os compradores, os valores, todo o projeto”, salienta ele, que não confirmou os R$ 15,5 milhões como o valor final da negociação, conforme apontaram informações extraoficiais nesta semana.
Segundo fontes ligadas ao clube, parte deste total - R$ 4 milhões - seria repassada assim que os associados aprovassem a venda em assembleia geral. Os R$ 11,5 milhões restantes seriam pagos quando a escritura do imóvel fosse transferida aos novos donos, em um acordo que teria sido considerado vantajoso pela diretoria do clube.
Com o dinheiro, o clube poderá quitar a dívida de cerca de R$ 2 milhões oriunda de atrasos no pagamento junto ao Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), além de Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), empréstimos bancários e indenizações trabalhistas. A Luso também tem débito de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). O dinheiro deverá ser empregado ainda em benfeitorais na sede de campo, situada às margens da rodovia Marechal Rondon, ao lado do Alameda Quality Center, que será mantida.
