Ter um ?cantinho? só seu é um sonho comum a muitas pessoas. Com a grande oferta de imóveis aliada à facilidade de financiamento, o sonho da casa própria pode estar mais perto de se realizar para muitas pessoas. Neste sábado, a Caixa Econômica Federal (CEF) realizará a 7ª edição do Feirão da Casa Própria em Bauru, junto a imobiliárias e construtoras da cidade. O evento será das 9h às 16h na Universidade Sagrado Coração (USC). Serão cerca de 2.200 imóveis disponíveis, com preços de R$ 30 mil a R$ 500 mil.
Desde o ano passado, imóveis leiloados pela CEF não fazem parte das opções do Feirão. Imobiliárias e construtoras colocarão à mostra imóveis novos e seminovos, alguns deles ainda na planta. Segundo Olair Ribeiro Filho, gerente regional de construção civil da CEF, 60% das opções são de imóveis no valor de R$ 100 mil.
"O número de imóveis expostos é grande, principalmente por conta do extenso número de lançamentos das construtoras e a facilidade de crédito", disse.
Para adquirir o bem, o futuro comprador poderá utilizar parte ou o todo de seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), ou optar pelo financiamento pela CEF em até 30 anos. As parcelas sofrem influência anualmente dos juros que variam entre 4,5% e 13,5%, mais a taxa referencial (TR). Algumas das opções expostas poderão ter até 100% do valor financiado.
Em caso de dúvidas, quem estiver circulando pelo evento poderá dirigir-se até um dos 16 guichês da CEF ou a um dos 65 funcionários que estarão trabalhando no local. Este é um dos atrativos do evento, que reúne em um só local especialistas em habitação para agilizar o processo de compra, que é minucioso.
Análise de crédito
Para fazer uma análise de crédito é importante não esquecer de levar RG, CPF, comprovante de residência e comprovante de renda recentes. "Geralmente o que implica em uma não-aprovação é a restrição cadastral. O imóvel também deve estar de acordo com a renda do interessado", destacou Olair.
Para ter certeza que o imóvel escolhido é o ideal, é importante manter a calma, avaliar as melhores localizações e opções de pagamento. Com todo esse subsídio, a CEF espera atingir R$ 70 milhões em negócios neste ano, com grande aceitação do público que estará prestigiando o evento e pesquisando melhores negócios. Em 2010, 35% dos imóveis ofertados foram adquiridos por compradores.
? Serviço
A 7ª edição do Feirão da Casa Própria em Bauru será no próximo sábado, 21 de maio, no bloco K da Universidade Sagrado Coração (USC), das 9h30 às 16h.
Promore
O Programa de Moradia Econômica (Promore), convênio firmado entre a Prefeitura Municipal de Bauru e o Sindicato dos Engenheiros do Estado de São Paulo, também terá um guichê especial no Feirão de sábado.
O órgão tem o objetivo de facilitar a construção de casas de até 70 m² ou reformar com áreas de acréscimo de até 30 m² para famílias que tenham renda mensal menor do que cinco salários mínimos.
Orientações
Para adquirir o seu imóvel, onde você pretende passar bons momentos de sua vida, é necessário ter algumas cautelas. De acordo com Carlos Eduardo Muniz Candia, delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) de Bauru, a vantagem no caso do Feirão é o prazo para pagar o financiamento.
"Eles estão oferecendo prazo de até 30 anos, então, há uma possibilidade de adquirir um imóvel melhor com maior tempo para pagar", disse.
O perfil do imóvel a ser adquirido deve estar traçado no momento da compra. O comprador deve estar ciente se quer a edificação pronta, em construção ou ainda na planta.
"Ninguém deve agir por impulso. Se não encontrar o imóvel de acordo com o que deseja, deixe o seu cadastro com um corretor de imóveis que logo o comprador encontrará o seu imóvel".
