- Bom dia. Por favor, como faço para chegar até o Residencial Eucaliptos? Ele fica perto do Condomínio Terra Nova. Sei que devo passar por ele para chegar até o Residencial Eucaliptos.
Se esta informação lhe fosse solicitada, você saberia respondê-la?
Caso sua resposta seja negativa, certamente você desconhece uma região da cidade que teve sua área construída praticamente dobrada nos últimos anos: o Núcleo Otávio Rasi.
Isso porque até pouco tempo o bairro, tradicional no município, era visto como isolado do restante da cidade. Ao seu redor, existiam apenas grandes vazios urbanos.
Hoje a situação é bastante diferente. Dois grandes residenciais foram construídos na vizinhança. Um deles é o Terra Nova Bauru, composto por 844 casas. O outro, localizado entre o Rasi e a Vila Aimorés, é o Residencial Eucaliptos, que tem 400 apartamentos.
Quem há tempos não visita o bairro certamente se surpreenderá com as mudanças ocorridas no local.
O caso do Núcleo Otávio Rasi não é uma exceção, mas, sim, apenas um exemplo entre tantos bairros de Bauru que, por conta da construção de um novo residencial, da ocupação de uma área vaga, ou devido a modificações viárias, se tornaram quase irreconhecíveis.
Quer outro exemplo? Tente se recordar de como era o espaço compreendido entre as avenidas Comendador José da Silva Martha e José Vicente Aiello há alguns anos. Praticamente deserto, certo? Pois bem, hoje, condomínios de luxo margeiam parte das avenidas e novos pedidos de loteamento para o local já começam a surgir na Secretaria Municipal de Planejamento.
"Com a duplicação, a Comendador, que já era uma importante via de acesso, ficou ainda mais valorizada, atraindo a atenção dos grandes empreendedores. O mesmo acontece com a José Vicente Aiello, que atualmente tem em suas margens grandes vazios urbanos e projeto para ser duplicada. É a combinação perfeita para a expansão do município", explica Franciluz Mariano da Malta, diretora da Divisão de Diretrizes Humanas da Secretaria de Planejamento (Seplan).
Outra parte da cidade que há pouco tempo se tornou irreconhecível é a região cortada pela avenida Nações Norte. A via foi responsável por prolongar a Nações Unidas até a rodovia Bauru-Marília e evidenciar no entorno da pista grandes vazios urbanos, neste caso, oportunidade perfeita para expansão habitacional e comercial.
"Os bairros de Bauru e suas ruas permanecem os mesmos. A grande mudança é que novos loteamentos estão sendo acoplados a esses bairros, preenchendo vazios urbanos e mudando a cara daquela região", justifica Franciluz.
De acordo com ela, a expansão viária é o principal agente nesta transformação. Isso porque o prolongamento, duplicação ou criação de novas ruas e avenidas desperta o interesse de investidores para a abertura de novos loteamentos. Além disso, segundo ela, Bauru sempre atraiu a atenção de investidores de fora da cidade por conta de sua boa localização e poder econômico.
Minha Casa, Minha Vida
Onde está localizado a Granja Cecília? Antes de responder que é perto de onde o Judas perdeu as botas, pense bem: se ele perdeu as botas lá mesmo, está bem mais fácil de ir buscá-las do que você imagina.
Isso porque, se antes o acesso ao local era marcado por espaços vazios, hoje, isso mudou. Um exemplo é a construção do Residencial Monte Verde, próximo às quadras finais da avenida Castelo Branco, em frente à Granja Cecília, que terá 256 apartamentos.
O mesmo acontece com os novos residenciais que estão em construção pelo projeto do governo federal "Minha Casa, Minha Vida". Localizados ao lado de bairros importantes para o município e já consolidados, os residenciais ocupam espaços vagos, fora da delimitação dos loteamentos já existentes.
"O Residencial Eucaliptos, por exemplo, foi construído entre o Núcleo Otávio Rasi e a Vila Aimorés. A partir de setembro, quando as chaves serão entregues, o espaço que antes era vago será ocupado por cerca de 400 famílias", explica Maria Helena Rigitano, arquiteta da Secretaria Municipal de Planejamento (Seplan).
O maior dos projetos é o do Residencial Três Américas, em construção ao lado do Núcleo Edson Francisco Silva, com 496 apartamentos. Além dele, os bairros Parque Roosevelt, Núcleo Edson Francisco Silva, Jardim Ouro Verde e Parque City ganharão novos vizinhos.
