Após um ano permeado por bons indicadores econômicos, que incluíram recorde na geração de empregos com carteira assinada e abertura de empresas dos mais variados segmentos, 2012 será marcado em Bauru por uma revolução no setor comercial com a inauguração do Shopping Nações.
Os mais de R$ 200 milhões investidos pela Vértico, empresa do Grupo WTorre responsável pelo projeto, e pela administradora Alliansce resultarão em números grandiosos, como a geração de 1,3 mil empregos diretos e 6 mil indiretos e 210 lojas que atenderão uma região formada por cerca de 2 milhões de habitantes em um raio de 150 quilômetros.
Do total de lojas que compõem o seleto mix do empreendimento, serão 6 âncoras, 8 megalojas, 3 restaurantes, choperia e 20 unidades que atenderão no sistema fast food. O público consumidor terá inda à disposição 2 mil vagas de estacionamento, sendo a maioria cobertas.
Serão 70 mil metros quadrados de área construída, com 35 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) distribuídos em cinco pavimentos - sendo um de estacionamento, um apenas para o setor de entretenimento e cinema e três de lojas. Durante toda a fase de construção, a cargo da WTorre Engenharia, devem ser geradas 2,5 mil vagas de trabalho na cidade. A previsão de inauguração é para outubro de 2012.
Mais de 70% das lojas do Shopping Nações já foram comercializadas. Entre elas estão nomes como Renner, C&A, Magazine Luiza, Pernambucanas, Marisa, Ponto Frio e Ri Happy, que serão mais amplas e terão um mix de produtos maior em relação às unidades existentes na cidade.
"Em 2012, Bauru, que é uma cidade extremamente agradável para se viver, receberá um grande empreendimento de varejo que será um gerador de empregos e riqueza. O Shopping Nações vai transformar Bauru", diz Dante Cobucci, sócio da Vértico.
Cinema
O centro de entretenimento e lazer do shopping proporcionará uma nova experiência aos cinéfilos da região com a vinda da rede Cinépolis, uma das principais operadoras de cinema do mundo e a maior da América Latina.
Com sede na cidade de Morélia, no México, atualmente a empresa administra mais de 2.200 salas em oito países. Nos últimos cinco anos, a rede cresceu com a média de instalação de 200 novos cinemas anualmente. No Shopping Nações serão seis salas.
"Bauru vai ter cinema de primeiro mundo, enquanto muitas cidades brasileiras, inclusive Capitais, não têm a qualidade que teremos aqui. Isso é um grande diferencial para quem gosta de cinema, de entretenimento, de conforto e modernidade", observa Márcio Costa, um dos sócios da Vértico.
A Playland foi a escolhida pelos empreendedores do Shopping Nações para instalar um espaço de lazer repleto de atrações às crianças. A empresa é uma das maiores do Brasil especializada em atividades recreativas para o público infantil.
Pertencente ao Grupo Playcenter, a Playland tem unidades instaladas nos principais shoppings do Brasil, incluindo 15 filiais que recebem cerca de 7 milhões de clientes por ano. Suas atrações passam por jogos com os mais modernos videogames para todas as idades, simuladores, atrações coletivas e brinquedos desenvolvidos especificamente para o lazer infantil seguro.
Durante um encontro empresarial promovido pela Vértico no showroom do Shopping Nações, o economista e presidente da Associação Comercial e Industrial de Bauru (Acib), Reinaldo Cafeo, destacou a importância do projeto.
"Quando vem um empreendimento desse porte, com grande volume de recursos para ser investido, velocidade na concretização dos negócios já anunciando empresas âncoras e com importantes projetos de intervenção que vão revitalizar a área onde está sendo instalado, a população só tem a ganhar. Após um longo período de turbulências políticas, Bauru volta a vivenciar um período muito importante de resgate de sua autoestima e de atração de investimentos. Para o meio empresarial, é um momento ímpar".
Obras viárias atenderão necessidades antigas
O projeto de engenharia do Shopping Nações, a cargo da WTorre Engenharia, inclui importantes modificações para melhorar o tráfego de veículos e o acesso do público ao local. Esses investimentos atenderão a antigos anseios da população de Bauru e valorizarão a região onde o empreendimento está sendo construído, no cruzamento da avenida Nações Unidas com a rua General Marcondes Salgado.
Entre elas estão a transformação em avenida da Marcondes e a ampliação da rua Conde Francisco Matarazzo, além da construção de uma rotatória no cruzamento da Marcondes com a Nações. Também estão previstas obras de drenagem de águas pluviais.
O Shopping Nações, em parceria com o Grupo Pão de Açúcar, ofereceu uma contrapartida à Prefeitura de Bauru com o trabalho de drenagem de águas pluviais dessa região que vai minimizar o impacto das chuvas na Nações. O projeto prevê desviar o volume de água através do shopping e levar direto para o rio Bauru.
Uma maquete com 3 metros de comprimento e dois metros de largura instalada no showroom do empreendimento, na quadra 11 da Marcondes Salgado, mostra as alterações viárias.
Vértico une sócios de peso
Com uma visão empresarial arrojada e um dinâmico sistema de atuação no mercado, a Vértico, empresa do Grupo WTorre, é formada por quatro sócios com experiências distintas e cuja união tem movimentado o mercado. O principal foco da empresa no momento é a construção de shoppings em cidades do Interior. Além das obras do Shopping Nações em Bauru, há projetos em andamento em Limeira (SP), Cotia (SP), Três Lagoas (MS), Araguaína (TO) e Sinope (MT).
Márcio Costa é o diretor comercial, que tem em seu currículo atuação em empresas multinacionais e que trouxe para o Brasil marcas famosas como a Maybelline, de cosméticos, e a Ducati, de motos.
Dante Cobucci, que já passou pelo Grupo WTorre, é o homem de marketing e que também se responsabiliza pelas questões jurídicas e institucionais da empresa. Juntam-se a eles os sócios investidores Bruno Setubal, herdeiro do Grupo Itaú, e Paulo Torre, do Grupo WTorre.
Os negócios da Vértico despertaram a atenção de grandes companhias e, em julho deste ano, a empresa concretizou a venda de 75% do Shopping Nações para a Aliansce, uma das líderes em administração de shopping centers do Brasil.
Segundo Márcio Costa, foi uma decisão estratégica que agregou valor ao projeto. "A venda para a Aliansce foi uma oportunidade que surgiu durante o processo e que vai ser muito importante para o empreendimento em função da experiência e da solidez da empresa no mercado", observa.
Depois que a administradora assumir, os sócios da Vértico continuarão se dedicando a projetos direcionados a cidades menores, entre 100 mil e 200 mil habitantes.
A chamada interiorização de investimentos como obras de shopping centers é uma tendência que acompanha o crescimento econômico das cidades de médio porte, segundo avaliação da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).
Atualmente, mais da metade dos 55 empreendimentos com previsão de inauguração entre este ano e 2012 no País está fora das Capitais: são 31 em cidades do Interior.
