A facilidade de crédito para financiamento imobiliário gerou um “boom” no mercado nos últimos anos. Segundo Olair Ribeiro Filho, gerente regional de construção civil da Caixa Econômica Federal (CEF) de Bauru, até o dia 23 de março deste ano foram firmados 5.709 contratos de financiamento imobiliário.
Em 2008 inteiro, a CEF emitiu 6.800 contratos de empréstimo para financiamento imobiliário na área da regional de Bauru, número bem próximo do atual, computado em apenas três meses.
Com o lançamento do programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida”, a popularização de financiamentos e o acesso à informação, a quantidade de financiamentos de imóveis quase triplicou, chegando a 15 mil. No ano de 2010 a quantidade de contratos foi de 19.828, caindo para 18.532 no ano passado.
“Nós vemos que no ano passado a quantidade de contratos diminuiu, mas isso aconteceu porque houveram algumas alterações no programa e acabamos não contratando muito para a faixa 1, que é aquele perfil de quem tem renda de até R$ 1,6 mil”, explicou Olair Ribeiro Filho.
O gerente regional de construção civil da CEF de Bauru pondera que apesar do faturamento dos contratos ter sido 14% maior em 2011, com R$ 1.071.217 bilhão contra R$ 939.592 milhões, a quantidade de contratos em 2010 foi maior do que no ano seguinte.
“Não dá para fazer um comparativo porque no ano passado tivemos apenas 200 contratos para a faixa 1, que faz parte do programa, e em 2010 foram 3.500 contratos para o mesmo perfil. O valor arrecadado em contratos em 2011 foi maior do que em 2010, que teve mais contratos firmados”, disse.
Feirão
Apesar do aquecimento visível em todos os perfis de clientes do mercado imobiliário, o principal foco do 8º Feirão da Casa Própria da CEF ainda é a faixa 1, ou seja, clientes com renda até R$ 1,6 mil. A expectativa é superar a marca de R$ 74 milhões em negócios do ano passado.
Estarão reunidos num mesmo espaço construtoras e imobiliárias, além de representantes do banco que estarão num estande exclusivo com seus técnicos, responsáveis por analisar e autorizar os financiamentos habitacionais.
Trabalho no Feirão
Uma liminar obtida pelo Sindicato dos Bancários de Bauru e Região/Conlutas no dia 11 de maio, concedida pelo juiz André Luiz Alves, da 3ª Vara do Trabalho de Bauru, determinou a não abertura da Caixa Econômica Federal no último sábado, conforme noticiado pelo JC.
O sindicato justificou a situação em nota trazendo o despacho do juiz: “a prorrogação de jornada sem acordo coletivo é irregular; o sábado e feriados são considerados descanso semanal remunerado, sendo vedada a atuação nestes dias.”
No entanto, a liminar foi negociada na Justiça, segundo Olair Ribeiro Filho, gerente regional de construção civil da Caixa Econômica Federal (CEF) de Bauru, e os funcionários poderão trabalhar normalmente hoje no 8º Feirão da Casa Própria da CEF.
Oportunidades selecionadas
A Moraes Consultoria Imobiliária estará com 8 estandes com duas equipes de corretores divididas entre lançamentos e imóveis de terceiros. O proprietário da empresa, Daniel Moraes, destaca que muitas oportunidades foram especialmente selecionadas para agradar a todos os tipos de clientes. São apartamentos, casas e terrenos.
“Ofereceremos 800 unidades em lançamento, ainda na planta, com o subsídio dos programas ‘Minha Casa, Minha Vida’, e ‘Casa Paulista’. Teremos também 133 apartamentos de 2 dormitórios prontos. Nessas duas oportunidades o cliente que fechar conosco ganha os armários para a cozinha,”, disse.
Para os clientes mais sofisticados, 40 casas em condomínio fechado. São imóveis de 2 e 3 dormitórios com valores entre R$ 580 e R$ 680 mil. Serão disponibilizados também lotes de 525 m² em condomínio fechado com oportunidade de 20% de entrada mais 20 parcelas fixas.
“Teremos muitas opções para os clientes, novidades com condições especiais de crédito. Este momento imobiliário é único, um ótimo acontecimento de negócios por conta dos juros baixos”, frisou Moraes.
A 8ª Feira Regional da Casa Própria da Caixa será hoje, das 9h às 17h, no Sesi, rua Professora Zenita Alcântara Nogueira, 1-67.
Facilidades para o cliente
A parceria entre a imobiliária Residem e a Casa Alta Construções Ltda., presentes no Feirão, tem como objetivo oferecer boas opções e comodidade aos seus clientes. Juntos em um mesmo estande, a “dupla” fará também a mediação de contrato entre a imobiliária e o banco.
Segundo o diretor da Residem, Ércio Luiz Domingues dos Santos, a empresa oferecerá, principalmente, 144 unidades de apartamentos de dois dormitórios no condomínio Águas do Sobrado 2, Vila Giunta.
A Casa Alta destaca que a parceria facilita para o comprador, que não precisa enfrentar algumas burocracias.
