A forma mais objetiva de aferir a explosão de novos milionários em Bauru, com patrimônios que superam em muito a cifra unitária do milhão , é o mercado imobiliário. Os lançamentos de vários empreendimentos com imóveis com valor a partir de R$ 1 milhão e, ainda, diferentes residenciais verticais com valor de venda entre R$ 3 e R$ 6 milhões estão espalhados pela zona sul. Nos condomínios, encontrar casas com valor acima do ultrapassado conceito de “milionário” também é tarefa fácil.
Para ilustrar a realidade, na última sexta-feira o consultor responsável pela Imobiliária H2, João Assaf, marca exclusiva para a venda de imóveis de alto padrão da marca Assuã em Bauru, levou a reportagem para conhecer alguns desses exemplares requintados. Ainda na sexta-feira, por sinal, lá estava o empresário do mercado imobiliário, à noite, no lançamento do edifício Santorini, uma das três torres do empreendimento Ihas do Mediterrâneo. As unidades têm tamanhos de 182 m2 de área útil (edifício Córcega), 245 m (Santorini) e 380 m (Murano).
“O custo do metro quadrado para um imóvel alto padrão chega a R$ 6.500,00 em unidades como essa. E 60% da demanda é para o uso pessoal dos compradores. O restante é para investimento”, contou Assaf. Uma cobertura no edifício Murano sai por pouco mais de R$ 6 milhões. O edifício tem todos os “equipamentos” de um clube social, como sauna, piscina, academia, área gourmet. O sistema de segurança conta com todos os aparatos eletrônicos e guarita blindada. O estacionamento do visitante é interno. “O proprietário não vai expor ele e seus amigos a parar do lado de fora em um imóvel como esse”, posiciona o consultor.
Enquanto a BMW percorria os endereços de empreendimentos na zona sul, João Assaf foi, sem pressa, indicando casas de valores entre R$ 7 e 10 milhões em condomínios conhecidos do eixo além da Avenida Getúlio Vargas. “Esse tipo de imóvel alto padrão tem tamanho a partir de 150 metros de área útil. A localização faz toda diferença e os detalhes do memorial descritivo, com acabamento impecável e qualidade nos dispositivos, interferem diretamente no sucesso ou não do negócio. Alguns desses clientes priorizam área aberta em casas horizontais, outros querem tudo bem distribuído com muita área útil em um edifício. Ter quatro suítes e completa área de lazer é obrigatório, por exemplo”, menciona.
Descrever imóvel alto padrão exigiria páginas. Mas que tal um edifício com 35 andares com espaço gourmet que se integra, simultaneamente, à cozinha ou sala, com choperia junto à sacada climatizada e vidros com auto encaixe que tornam, em um movimento, o espaço de lazer em uma ampla área aberta.
No edifício Privilége, por exemplo, os moradores terão identificação eletrônica com código de segurança e acesso privativo por elevador diretamente do imóvel a um supermercado (Confiança), cuja unidade será construída integrada ao empreendimento, quase na baixada da Avenida Getúlio Vargas. João Assaf citou alguns “detalhes”: “Como muitos jovens gostam de música, esse empreendimento tem uma sala acústica para tocarem seu som sem perturbar ninguém, a garagem band. O Privilége também tem cinema. O proprietário em geral acrescenta itens de acordo com seu gosto e isso se associa a elementos como a persiana elétrica”, menciona.
