Um residencial com quatro torres será o primeiro empreendimento construído para dar início ao povoamento da avenida Jorge Zaiden, conhecida como Água Comprida, localizada às margens do córrego de mesmo nome, na região do Sambódromo de Bauru. Com 426 apartamentos e 19 lojas, o Residencial Nova Nação América começa a ser comercializado oficialmente a partir de hoje, em um estande montado no próprio endereço.
Os quatro prédios serão construídos pela Rodobens Negócios Imobiliários e tem previsão para serem entregues entre dezembro de 2017 e abril de 2018. Segundo Marcelo Borges, presidente da empresa, este será o primeiro de três condomínios que serão erguidos no local.
“A área é bastante grande e ficará próxima à avenida Nações Unidas, mas não ao lado. Ou seja, os moradores não terão transtornos com ruídos do trânsito, mas terão fácil acesso a esta que é uma das principais vias da cidade”, comenta.
O residencial é classificado como de médio e alto padrão e ocupará um terreno de 10,35 mil metros quadrados. Os apartamentos terão entre 57,5 a 77 metros quadrados e contarão com dois ou três dormitórios, com sacada e uma ou duas vagas na garagem.
Três torres terão 18 andares e a quarta, 17 pavimentos. “Os prédios ficarão em uma base acima do nível das lojas, que serão construídas de frente para a avenida. O projeto foi todo pensado para integrar moradia, serviços e lazer, para que o morador não precise e não queira sair do bairro em que vive”, comenta Borges.
Famílias
Dentro do residencial, haverá piscina, miniquadra, salão de festas gourmet, salão de festas infantil, brinquedoteca, salão de jogos e sala de ginástica. Os moradores terão, ainda, a avenida Jorge Zaiden à disposição para caminhadas ou pedaladas, já que todo o trajeto – de 1,2 quilômetros - é dotado de ciclovia.
Futuramente, um parque com área verde e equipamentos de lazer também deverá ser construído às margens do córrego Água Comprida. “Os apartamentos foram pensados para as famílias”, completa o presidente da Rodobens. Segundo ele, o valor de venda das 445 unidades, incluindo as lojas, é de R$ 150 milhões.
O empreendimento deve começar a ser construído até meados de 2015, mas as vendas têm início, oficialmente, a partir de hoje. Ainda ontem, o lançamento institucional do residencial foi realizado no Alameda Quality Center, com show da cantora Maria Rita apenas para convidados.
Longo prazo
Presidente da Rodobens, Marcelo Borges destaca que o projeto todo, com a construção dos três condomínios ao longo da avenida, deverá ser concluído dentro de oito anos. “Temos um projeto de longo prazo em Bauru porque é uma cidade com um raio de influência grande e que vem crescendo num ritmo constante. E, embora o mercado imobiliário esteja avançando em um ritmo menor, ainda há demanda para este tipo de público, que não está em busca de moradias populares ou de luxo”, detalha.
A área em que os três condomínios serão erguidos pertencia a um empreendedor, que, antes de comercializar os lotes residenciais, idealizou a avenida e o modo como toda aquela região deveria ser ocupada. “Foi uma área totalmente planejada e, agora, começamos a dar vida ao que ele projetou”, completa.
