Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) com 33 imobiliárias de 12 cidades do Litoral de São Paulo registrou uma redução nos valores das diárias na maior parte das casas e apartamentos em oferta.
Dos 21 tipos de imóveis ofertados, 7 estão com diárias mais caras, 3 mantêm o mesmo valor do Natal de 2018 e 10 estão menores. O preço mais em conta de todos -- R$ 200,00 -- é para o aluguel de casas de 1 dormitório em cidades como Ubatuba e Ilhabela, no Litoral Norte, e também em Peruíbe e Praia Grande, no Litoral Sul.
A diária mais cara registrada pela pesquisa Creci-SP foi de R$ 2.550,00 para apartamentos de 3 dormitórios no Litoral Norte. Imóveis de mesmo porte podem ser alugados, em média, por R$ 900,00 em Guarujá ou Santos ou por R$ 500,00 em Praia Grande ou Itanhaém.
A faixa central do Litoral, onde estão Guarujá e Santos entre outras cidades, é a que apresentou maior número de imóveis ofertados com queda nos preços das diárias de locação -- cinco entre sete tipos disponíveis. No Litoral Norte foram registrados aumentos em quatro tipos de imóveis e queda em três.
No Litoral Sul, dos seis tipos de casas e apartamentos já disponíveis para locação, um apenas tem diária mais cara que a do ano passado, enquanto que dois registram valor menor e três mantêm o preço médio pelo qual eram ofertados no Natal passado.
“Quem pretende pôr o pé na areia na semana do Natal deve correr para não ficar sem opção nem pagar mais caro”, recomenda José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP. Ele considera a chegada do Verão em Dezembro e a costumeira “fuga para a praia” como fatores de pressão sobre os preços das diárias. “Quem deixa para a última hora fica com as piores e mais caras opções”, afirma.
Opções variadas
Um dos destinos preferidos dos paulistanos, o Litoral Norte tem, além da diária média de R$ 200,00 por casas de 1 dormitório, opções como os apartamentos tipo quitinete por R$ 300,00, casas de 2 dormitórios por R$ 412,50 e apartamentos de 2 dormitórios por R$ 626,00.
Foi no Litoral Norte que a pesquisa do Creci registrou a maior alta do preço de diárias na comparação com o Natal de 2018 -- aumentou 128,55% valor da locação/dia de apartamentos de 2 dormitórios, passando de R$ 478,00 para R$ 1.092,50. Já as casas desse mesmo padrão tiveram queda de 47,85% no aluguel, partindo de R$ 791,00 para R$ 412,50.
No Litoral Central, a diária de casas de 4 dormitórios teve a maior queda dentre todos os tipos de imóveis em oferta nas imobiliárias pesquisadas. Comparado com o do ano passado, o preço médio caiu 75%, de R$ 3.000,00 para R$ 750,00.
Também tiveram reduções significativas as casas de 3 dormitórios -- de R$ 1.110,00 para R$ 600,00, ( - 45,94%) - e os apartamentos de 4 dormitórios, cuja diária média caiu 50%. No ano passado, o valor médio era de R$ 2.000,00 e passou a R$ 1.000,00.
No Litoral Sul, apartamentos de 3 dormitórios podem ser alugados por R$ 500,00, valor 37,5% menor que os R$ 800,00 pedidos no ano passado. Casas de 1 dormitório estão com o mesmo valor de diária de 2019 -- R$ 200,00 em média -- apartamentos de mesmo padrão, idem, com diária média de R$ 300,00. A pesquisa CreciSP também apurou que não houve mudança de preço da diária de apartamentos de 2 dormitórios -- R$ 500,00.
O levantamento foi feito nas cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.
“Além de não deixar para a última hora, é importante procurar alugar imóvel com corretores e imobiliárias, que atuam com responsabilidade, ética e compromisso com os clientes e proprietários”, afirma Viana Neto ao lembrar que as festas de fim de ano e as férias “são as que mais registram ação de fraudadores e estelionatários que alugam o que não lhes pertence”.
Até 16 dias e 20 pessoas
A pesquisa do Creci-SP com as 33 imobiliárias de 12 cidades litorâneas apurou que os proprietários de todos os imóveis em oferta para locação no período do Natal aceitam alugar suas casas e apartamentos por até 16 dias, a partir de um mínimo de 5 dias.
Já o número de pessoas admitidas nos imóveis varia de acordo com o tipo: nas casas, são até 3 para as de dois cômodos; até 6 para as de 1 dormitório; até 8 para as de dois dormitórios; até 12 para as de 3 dormitórios; e até 20 para as de 4 dormitórios.
Nos apartamentos, os limites são de até 3 para as quitinetes; de até 5 para os de 1 dormitório; de até 6 para os de 2 dormitórios; de até 15 para os de 4 dormitórios.
Fale com o Folha da Região!
Tem alguma sugestão de pauta ou quer apontar uma correção?
Clique aqui e fale com nossos repórteres.
