Uma pesquisa recente realizada pelo Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo, em parceria com a Fundação Getulio Vargas (FGV), revelou um aquecimento no mercado da construção civil, com um saldo positivo de quase 60 mil novas vagas no mercado de trabalho em todo o país nos últimos 12 meses. Esse fator mostra a confiabilidade das empresas e Araçatuba já começa a sentir o reflexo.
Em outubro a construtora araçatubense Tecnobens passou a receber aporte de capital para acelerar suas obras, por meio de CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários), que consistem em ativos de renda fixa, lastreados em créditos imobiliários destinados a investidores qualificados, que já têm o costume de fazer grandes aportes no mercado financeiro, emitidos apenas por companhias securitizadoras.
A sócia da construtora e diretora comercial, Rebeca Montoni, explicou que em 10 anos a Tecnobens entregou 800 unidades habitacionais, e com este novo aporte devido à parceria com este fundo de investimento, será possível entregar mais 800 unidades nos próximos dois anos. Hoje a Tecnobens tem sete empreendimentos em andamento, sendo quatro residenciais e um comercial em Araçatuba e outros dois residenciais, sendo um em Guararapes e outro em Pereira Barreto. Esta nova parceria que vai acelerar o ritmo das obras da empresa, foi fruto de um estudo de mercado por parte do Fundo investidor, que também previa o aquecimento no setor.
A empresa foi sondada e há um ano representantes do fundo iniciaram as tratativas que resultaram na consolidação da parceria, que segundo ela, já está movimentando o setor. Foi preciso fazer reuniões com fornecedores que chegaram a ficar assustados com a demanda dos pedidos, sendo que as obras da empresa, desde o mês passado, estão em ritmo acelerado. O próprio fundo investidor atua fazendo medições de obras e cuidando do fluxo de caixa, o que proporciona ainda mais transparência na transação.
O emprego formal na construção civil caminha para o que pode ser o melhor ano no setor desde 2013, dentro dos indicativos que revelam a recuperação do mercado imobiliário em várias regiões do país. As vendas de material de construção cresceram 2% no ano até outubro e as de cimento aumentaram 3,6% no período, segundo a Abramat e a SNIC, associações desses segmentos. A queda da taxa de juros pode estar incentivando a demanda por imóveis em duas frentes, a dos consumidores finais e a dos investidores.
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