Em 12 meses, destacaram no quesito absorção bruta os setores de Comércio (Físico/Online), Logística/Transporte, Químico/Farmoq. Considerando o volume de absorção bruta no mercado, houve acréscimo de 13,1%.

Apesar do aumento, os setores de Comércio e de Logística, juntos, reduziram de 60% para 54% a participação na absorção bruta no período de 12 meses –mesmo com o crescimento na participação do setor de Logística na absorção bruta do terceiro trimestre de 2022.

A redução ocorreu devido a uma circunstancial queda da participação do Comércio na absorção bruta, além de aumento dos custos operacionais de construção/relocalização, o que influenciou algumas decisões de aportes logísticos entre os players do setor.

Mesmo com um acréscimo pontual do espaço ofertado no acumulado deste ano –em razão do aumento na entrega de novos condomínios logísticos–, também foi observado crescimento médio de 6,5% nos preços pedidos de locação, dado ao considerável percentual de pré-locação já atingido no ano.

A Análise do Trimestral do Mercado de Condomínios Logísticos considera um raio de 120 quilômetros em torno da capital paulista para os indicadores de mercado, e de 30 quilômetros no que se refere a preços. A pesquisa abrange um mercado de 16 milhões de m² de área locável de condomínios logísticos.

“Ainda que nossa região não esteja contemplada pela pesquisa de preços, é importante conhecermos o comportamento do mercado também quanto à variação dos valores de locação. Sempre serve como parâmetro para a decisão de empreendedores" , diz Angela Paiva.