Construtora oferece financiamento decrescente
Texto: Patrícia Zamboni
Em três anos de atuação em Bauru, a MRV Engenharia comercializou a maioria das unidades de seus quatro empreendimentos residenciais já entregues na cidade através do plano Flex Fácil, um tipo de financiamento que trabalha com prestações fixas e decrescentes, ano a ano. No primeiro mês de lançamento do plano, a MRV registrou um aumento de 35% em suas vendas, segundo afirmou o coordenador de vendas da empresa, Artur Martini Martins.
"Em nível de Brasil, no setor da construção civil esse plano é inédito. O comprador dá um sinal, paga mais uma parcela na entrega das chaves e, depois, paga 60 parcelas fixas e com valores decrescentes, sem juros", afirma. Para tornar mais fácil a compreensão desse sistema, Martins utiliza o exemplo de financiamento para um apartamento de dois dormitórios, que tem preço médio de R$ 38.065,00.
Nesse caso, poderia ser dado um sinal no valor de R$ 5.312,00 e mais R$ 5.273,00 na entrega das chaves. Segundo Martins, no primeiro ano o comprador pagaria prestações mensais de R$ 468,00. No segundo, prestações de R$ 463,00 e, no terceiro ano, R$ 458,00 mensais, e assim, sucessivamente.
"A principal causa da inadimplência entre os compradores de imóveis é o fato das pessoas iniciarem o financiamento pagando pouco e, depois, os juros vão aumentando, as prestações vão ficando muito caras e a inadimplência acontece. Através desse plano da MRV, o cliente pode se programar e saber quanto vai pagar durante o seu financiamento", observa Martins. Em Bauru, a MRV está trabalhando com exclusividade em parceria com a Bauru Imóveis, há 30 anos no ramo.
De acordo com Martins, a MRV já investiu R$ 10 milhões nos cinco empreendimentos construídos pela empresa, totalizando 300 unidades em edifícios residenciais. O mais novo projeto da empresa, o Residencial Ícaro, será entregue na segunda quinzena de outubro, com 124 apartamentos de dois, três e quatro dormitórios. A média de tempo de comercialização das unidades dos empreendimentos lançados pela MRV tem sido de quatro meses.
Em relação à garantia de entrega dos imóveis dentro do prazo estipulado pela empresa, Martins diz que isso
é feito através da "Garantia Unibanco".
"Através dessa parceria, também inédita, que nós fizemos, se algum dia acontecer da MRV não entregar o imóvel no prazo, o Unibanco devolve ao comprador todo o dinheiro investido, com correção monetária. A MRV optou por essa parceria para diminuir o medo que a maioria das pessoas têm em relação à garantia de entrega dos imóveis que estão adquirindo. Até hoje, nunca precisamos utilizar essa garantia, pois sempre entregamos no prazo", destaca Martins.
De acordo com ele, recentemente a MRV Engenharia foi considerada, pela terceira vez, a maior do Brasil no ranking de edificações residenciais, segundo o Balanço Anual 2000 da Gazeta Mercantil. A empresa existe há 21 anos e está presente no Interior Paulista desde 96, com imóveis construídos em 12 cidades.
