A Caixa Econômica Federal (CEF) começou a oferecer nesta semana o Sistema de Utilização do FGTS em Moradia Própria (SIUMP), que tem como objetivo principal agilizar o tempo de liberação do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para trabalhadores que desejam financiar a casa própria.
O novo sistema reduz de cinco para três dias o tempo de liberação do fundo. Segundo o gerente de mercado do Escritório de Negócios (EN) da CEF em Bauru, Olair Ribeiro Filho, essa diminuição do tempo é possível porque o SIUMP, além de ser informatizado, dispensa o preenchimento de guias e formulários com diversas vias.
A Caixa espera realizar convênios com cartórios e outros bancos para diminuir também os prazos de validação dos documentos para autorizar o saque do FGTS direcionado à compra de moradia e para registro de propriedade no cartório imobiliário.
De acordo com o gerente de mercado do EN, as primeiras modalidades disponíveis dentro do novo sistema são aquisição de imóvel pronto, imóvel em construção, operação de amortização de saldo devedor e de liquidação de saldo devedor com uso do FGTS.
“O objetivo principal da Caixa com a implantação desse novo sistema é agilizar e facilitar o acesso dos trabalhadores aos seus direitos, permitindo que mais pessoas possam utilizar os recursos do FGTS para adquirir a casa própria”, afirma.
Segundo Ribeiro, a principal mudança que beneficiará o mutuário em potencial é a informatização do sistema.
“Pelo processo anterior, a pessoa vai até o banco, assina uma série de papéis, se o agente financeiro for outro que não a Caixa, os papéis são encaminhados à CEF para, depois, os procedimentos necessários seguirem. Todo esse trâmite é eliminado no novo sistema, o que possibilita a redução do tempo para a liberação do crédito”, enfatiza o gerente de mercado.
Outros bancos
Ribeiro faz questão de deixar claro que a CEF tem dois papéis fundamentais nesse novo processo: de agente operador (na administração do FGTS) e agente financeiro. Contudo, não é a única instituição financeira que poderá ser procurada pelos interessados em utilizar o dinheiro do FGTS para adquirir sua casa própria.
“Os outros bancos também poderão utilizar esse novo sistema, inclusive se a pessoa quiser fazer uma operação para aquisição de imóvel sem utilizar financiamento, e sim o próprio FGTS”, aponta Ribeiro.
Segundo informações da assessoria de comunicação do EN da Caixa, por ano são feitos cerca de 400 mil saques para a aquisição de moradia em todo País, com a liberação total de R$ 3 bilhões.
Na área de abrangência do Escritório de Negócios de Bauru da Caixa, que inclui 91 municípios, de janeiro a maio deste ano foram realizadas 3.922 operações de saque para esta finalidade, num valor total de R$ 13,184 milhões.
No mesmo período do ano passado, o levantamento da CEF mostra 4.089 operações, totalizando R$ 13.605.200,00. A diferença em número de saques é de apenas 4,08%.
A advogada da Associação dos Moradores e Mutuários de Bauru e Região (Ammbre), Marizabel Ghirardello, concorda que a novidade é benéfica para os interessados em comprar casa própria.
“A única ressalva é um alerta para que as pessoas verifiquem se o valor do FGTS será suficiente para fazer a operação. Isso porque se não for suficiente, o restante será financiado e isso pode complicar a vida financeira da pessoa”, observa.
