? IPTU em Bauru 1
O IPTU em Bauru começa a vencer no dia 15 deste mês. O governo municipal oferece desconto para pagamento à vista ou permite parcelamento. O desconto é de 10% e o parcelamento é de 4 vezes ou 10 vezes, dependendo do valor da parcela.
? IPTU em Bauru 2
O parcelamento em 4 vezes é para aqueles que pagarão parcelas inferiores a R$ 88,32 e superiores a R$ 37,03. Para parcelas acima de R$ 88,32 o parcelamento é em 10 vezes.
? Análise financeira do IPTU 1
Efetuemos a análise financeira do parcelamento em 10 vezes. Considerando que a Prefeitura de Bauru oferece a opção de pagamento à vista com 10% de desconto ou o parcelamento em 10 vezes sem desconto, na prática ocorreu um plano de financiamento. Como o plano de parcelamento é de um pagamento inicial, ou seja uma parcela de entrada e mais 9 parcelas mensais, o raciocínio financeiro é o seguinte: de um valor simbólico de R$ 1.000,00 é possível pagar à vista até o dia 15 de fevereiro com desconto de 10%, ou seja, pagar o valor de R$ 900,00.
? Análise financeira do IPTU 2
A análise financeira é a seguinte: Valor à vista: R$ 900,00. Valor a prazo: Entrada de R$ 100,00 e mais 9 parcelas de R$ 100,00. O valor que está sendo financiado é de R$ 800,00, à medida que ao optar por parcelar em 10 vezes a primeira parcela deve ser paga imediatamente. Utilizando as técnicas da matemática financeira, teremos um plano de R$ 800,00 a ser financiado, agora comparado com 9 parcelas mensais e consecutivas de R$ 100,00 (a primeira parcela já foi considerada). Efetuando o cálculo chegamos a uma taxa de juros mensal de 2,42%, ou seja, se aplicarmos 2,42% ao mês sobre o valor financiado (R$ 800,00) e retirarmos as parcelas mensais, reaplicando o saldo remanescente, será possível pagar todas as parcelas de R$ 100,00.
? E agora, pago à vista ou prazo?
Conhecendo a taxa de juros mensal de 2,42% fica fácil decidir se o pagamento deve ser efetuado à vista ou a prazo. Se o contribuinte possui recursos disponíveis ou até mesmo tem o valor aplicado em caderneta de poupança, renda fixa ou fundos de investimentos, ou seja, aplicações conservadoras, a recomendação é que pague à vista, à medida que nenhuma destas modalidades oferecerá rendimento mensal de 2,42%. Estas aplicações remuneram menos de 1% ao mês. Por outro lado, se o contribuinte analisa a possibilidade de contrair um empréstimo no banco para usufrui do desconto à vista, a recomendação é que não faça isso, pois os juros para empréstimos são superiores a essa taxa mensal. Somente algumas modalidades como crédito consignado e empréstimos de longo prazo para empresas é que oferecem taxas menores do que 2,42%.
? Relembre seus direitos de consumidor
Quando você for comprar à prestação, utilizando ou não os serviços de uma financeira, o fornecedor tem a obrigação de informar: o preço do produto ou serviço em moeda nacional, os valores dos juros de mora e a taxa de juros do financiamento; os acréscimos previstos por lei; a quantidade e a data de vencimento das prestações; o total a ser pago à vista ou financiado. A multa por falta de pagamento não pode ser maior do que 2% do valor da prestação. Você pode adiantar o pagamento da dívida toda ou de parte dela, com direito à redução proporcional dos juros e outros acréscimos. Fique atento, pois principalmente financeiras resistem em cumprir a legislação prevista no Código de Defesa do Consumidor.
? FGTS aplicado em ações
Os investidores que destinaram recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para ações da Vale tiveram a melhor rentabilidade nas aplicações em janeiro. O FGTS Vale rendeu 4,14% no mês passado. O FGTS Petrobras, por sua vez, teve queda de 1,66%.
? Cartilha do FGTS
Seria possível construir a residência com dinheiro do FGTS em terreno de propriedade de companheiro? A resposta é não. Os recursos da conta vinculada do FGTS somente podem ser utilizados para construção em terreno próprio do trabalhador. Nesse caso, o companheiro deverá adquirir, por compra ou doação, parte ideal do terreno para legitimar a movimentação dos recursos.
? Mude para melhor!
Há pessoas incapazes de pensar nas consequências de seus atos e o reflexo na vida dos outros. No campo profissional isto acontece com muita frequência. Tenho observado pessoas que estão no comando das organizações tratarem seus funcionários como se fossem meras peças em uma engrenagem, portanto, descartáveis. Evidentemente que nem todos são eternos em seus cargos e que as coisas mudam, mas afetar a vida profissional das pessoas sem que haja uma justificativa plausível, sem respeitar prazos e sem traçar cenários quanto ao futuro destes profissionais é, no mínimo, ser insensível. De um lado a legislação ampara a chamada dispensa sem justa causa, de outro lado, está mais que provado que empresas vencedoras são aqueles que mudaram sua relação com seus funcionários e os tratam com respeito. Mude já, mude para melhor! Boa semana.
