A construção de um shopping tem impactos importantes para o seu entorno e pode valorizar significativamente os imóveis da região.
Segundo pesquisa encomendada pela Associação Brasileira de Shopping Centers, entre 2007 e 2011, a valorização de imóveis próximos a novos centros comerciais foi 46% superior ao restante da cidade, acompanhada de um aumento de 82% na arrecadação do IPTU pelos municípios.
Os dados foram levantados pela empresa Grupo de Estudos Urbanos, especializada nesse setor, em 20 municípios entre 90 mil e 1 milhão de habitantes. Nos últimos cinco anos, 94 shoppings foram inaugurados no país - 31 foram os primeiros em suas cidades.
Fazem parte do levantamento os municípios paulistas de Caraguatatuba, Cotia, Diadema, Hortolândia, São Vicente, Paulínia e Valinhos.
De acordo com dados da Abrasce, São Paulo é o Estado com maior número de shoppings no país: são 155 em operação. Apenas Roraima não conta com nenhum shopping, entre os Estados brasileiros. No entanto, a valorização é relativa e não se aplica a todos os casos. A valorização da área depende de outros aspectos, como, por exemplo, a localização do empreendimento e a forma com que o trânsito no entorno dos shoppings é manejado.
