Há somente mais uma reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), que será no início de dezembro. Os juros são uma forma de controlar a inflação, à medida que estimula os rentistas a pouparem o dinheiro e inibe as compras de bens financiáveis. Com inflação em dois dígitos (a prévia aponta que este mês a inflação será acima de 1%) o indicativo é elevar os juros dos atuais 7,75% ao ano, para 9,5% ou 9,75% ao ano. Por outro lado, as projeções para o crescimento da economia têm caído, portanto, não pode ocorrer engessamento das atividades econômicas. Vamos ver como o Banco Central vai se comportar.

Financiamento imobiliário

Quem efetuou financiamento imobiliário o ano passado conseguiu taxa de juros baixa. A decisão entre juros pré-fixados e pós-fixados, indicava que o pós-fixado seria melhor. Na modalidade pré-fixado, quando disponível, apontava juros anuais mais elevados, à medida que a taxa Selic estava em 2% ao ano. Por um período, financiamentos que possuem a Selic como indexador, foi interessante e a variação mensal era baixa. Como a Selic foi para 7,75% ao ano e pode chegar a 9,5% ou 9,75%, conforme mencionado acima, é evidente que o saldo devedor crescerá muito mais, elevando o valor da prestação mensal.

O que fazer?

Há algumas modalidades mais baratas no mercado. Por exemplo, aquelas que cobram TR (Taxa Referencial) mais uma taxa de juros e até mesmo as que possuem a caderneta de poupança como indexador. Neste caso o limite será de 0,5% ao mês taxa de juros. Use a portabilidade.

Portabilidade?

A portabilidade é a opção disponível para a tentativa de reduzir os juros praticados. Se entende que seu contrato está inviável, primeiramente tente uma outra opção na própria instituição financeira que você tem o contrato. Não obteve sucesso, é hora de procurar outra instituição. Peça um extrato para efeito de portabilidade, e entregue a esta nova instituição. Peça uma simulação. Alguns bancos estão divulgando que a cada ano o mutuário pode deixar de pagar até duas prestações mensais. Neste caso, a prestação média já cairia de o equivalente um doze avos para um dez avos. Também há empresas especializadas em negociação. Neste caso peça referências. Proatividade para não ter que tomar a decisão extremada de vender o imóvel.

Contas externas no vermelho

O resultado das transações correntes do Brasil ficou negativo em US$ 4,464 bilhões em outubro. Os dados são do Banco Central. Desde 2019 o país não tinha um outubro tão ruim. Esta análise é importante à medida que reflete o resultado final da balança comercial (exportações menos importações), saldo dos serviços e ainda remessas de lucros, dividendos e juros pagos e recebidos do exterior.

Resultado por balança

A Balança Comercial, a mais importante do Balanço de Pagamentos, ficou positiva em US$ 1,303 bilhões. Já a conta de serviços ficou negativa em US$ 1,468 bilhões. A conta de renda primária ficou deficitária em US$ 4,596 bilhões. A conta financeira ficou negativa em US$ 4,743 bilhões. No ano, as contas externas totalizam saldo negativo de US$ 15,783 bilhões.

Mude já, mude para melhor!

Quem tem retidão em seu comportamento e acima de tudo presa pelo seu caráter, pode até não ser amado por todos, mas será sem dúvida alguma respeitado por todos. Pense nisso. Mude já, mude para melhor!