Alugar um imóvel tem se tornado mais fácil. Com menos burocracias, sem seguro fiança, fiador ou cheque caução, empresas estão sugerindo novas opções aos interessados. A tecnologia é a responsável por dar esse novo fôlego ao mercado imobiliário. Destaque nacional, a plataforma Quinto Andar - citada pelo jornal “The New York Times” como um dos 50 negócios inovadores do mundo - tem sacudido o setor.
A construtech, nome que se dá a startups voltadas para a área, nasceu focada no aluguel de casas e apartamentos residenciais. O objetivo: tornar a negociação tão simples quanto pedir comida em um aplicativo. Como saída para a ausência das tradicionais garantias, a empresa recorre a análise de crédito do futuro inquilino. O contrato é assinado de forma virtual. Comum no sul do país, o CredPago está também entre as alternativas. Na modalidade, o financiamento do imóvel para o locatário é baseado no limite do cartão de crédito.
“Esses novos modelos vem mudando a mentalidade e o comportamento do mercado, além de facilitar a vida daqueles que procuram uma residência, dando mais credibilidade aos clientes”, disse Alfredo Freitas, diretor da Nova Freitas Imóveis, de São José, que implantou o CredPago entre as suas opções de locação. Segundo Alfredo, essas novas formas de se alugar um imóvel estão criando uma relação de confiança entre as partes. A principal vantagem é que o processo - mais rápido - elimina a temida lista de pré-requisitos determinada pelas imobiliárias.
A vendedora Isabele Corrêa de Souza que o diga: só conseguiu alugar uma casa porque conhecia a proprietária. “Foi muito difícil achar um imóvel. Ou o indivíduo tem um fiador ou oferece três vezes o valor do aluguel. A minha sorte é que eu sou amiga dos donos”, afirmou ela. A falta de disposição dos proprietários para chegar num consenso foi outra dificuldade relatada por Isabele. “Como eu não tinha o dinheiro de três alugueis nem fiador, foi quase impossível achar um lugar. Eu tentava negociar, oferecia um valor menor de caução, mas ninguém aceitava”, contou.
O CredPago é uma das formas que elimina esses problemas. Para Marco Vasconcelos, diretor do Secovi (Sindicado de Habitação), de São José, outra forma que vem crescendo muito também é o titulo de capitalização. “É um modo bem simples e transparente, com muitas vantagem. Pode ser utilizado em todas as esferas, como imóveis residenciais e comerciais”, contou. Ao contrário do seguro-fiança, nesse caso, o dinheiro pago volta para o inquilino no vencimento do título - desde que, claro, não haja problemas de inadimplência na locação
