O ‘terreno das vaquinhas’ é considerado uma das localidades mais cobiçadas pelo mercado imobiliário em São José dos Campos, já tendo sido alvo de projetos ambiciosos no passado, que não deram certo.
Desta vez, o terreno de 550 mil metros quadrados no Jardim Aquarius, região oeste da cidade, é alvo de estudo para um novo loteamento, de acordo com fontes do mercado.
Considerando o valor de R$ 450 pelo metro quadrado praticado no Aquarius, corretores disseram a OVALE que o terreno pode ter valor superior a R$ 240 milhões, o que revela o patamar dos projetos previstos para a área.
“É um dos terrenos da cidade que vai receber um projeto de primeiro mundo, moderno e muito bonito, que vai representar um marco”, disse um corretor.
Como antecipou OVALE, o ‘terreno das vaquinhas’ deve ser alvo de um novo loteamento, que contempla áreas residenciais e comerciais, incluindo prédios, cuja construção foi liberada naquela localidade com a aprovação da nova lei de zoneamento da cidade, em outubro de 2019.
O projeto deve ser apresentado em seis meses e será baseado em projetos que misturam áreas residenciais e comerciais com espaços de lazer, as chamadas áreas verdes. Também está prevista a construção de prédios.
Segundo fontes do mercado, há empresários de São José dos Campos de olho nesse novo projeto, que também deve contar com investidores de fora do estado de São Paulo.
O terreno está sendo preparado para receber o plantio de girassóis, em novembro. A previsão é de florir até março de 2022.
